Landhaus-Idylle - hoch energieeffizient KfW 40 QNG ( SUN130/V4)

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 900 m²
37079 Göttingen - Grone
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6VBGRQ6Z8

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause mit LivingHaus ist ein wahres Meisterwerk moderner Architektur und individueller Planung. Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus bietet dir auf großzügigen 132,65 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen ein Raumkonzept, das ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, findest du hier ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das markante Satteldach mit 22 Grad Neigung sorgt für eine fast volle Raumhöhe im Obergeschoss, sodass du dich in jedem Raum frei bewegen kannst ohne Kopf anstoßen zu müssen. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht dir maximale Gestaltungsfreiheit, damit du deine Wohnräume genau so gestalten kannst, wie du es dir immer gewünscht hast. Darüber hinaus bietet dir LivingHaus eine Reihe von Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben behältst. Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles bequem und stressfrei im Griff. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - baust du nicht nur nachhaltig, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich. Dein neues Zuhause entspricht dem Effizienzhaus 40 QNG Standard und erzeugt dank integrierter Photovoltaikanlage eigenen Strom. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, damit dein Traumhaus für dich auch finanziell gut planbar bleibt. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Profi-Tipps. So bietet dir LivingHaus ein rundum durchdachtes Konzept, das von der individuellen Planung über die hochwertige Ausstattung bis hin zur nachhaltigen Bauweise und der finanziellen Absicherung reicht. Dein Traumhaus wird so zu deinem ganz persönlichen Rückzugsort, der Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint.

Stichworte
Nutzfläche: 132,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
3.609,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Deine Ausstattung bei LivingHaus ist umfassend und durchdacht. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis sogar entsprechend reduziert - ein echtes Plus für deine Baufinanzen.

Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sichern dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die Ausstattung umfasst zwei Tage professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Auf der Baustelle ist alles geregelt: Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst gehören zum Service. Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir drei Tage professionelle Anleitung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst.

Mit dieser Ausstattung wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Dein neues Zuhause befindet sich in Göttingen, einer lebendigen Stadt, die mit ihrer attraktiven Lage und hervorragender Infrastruktur überzeugt. Für Familien sind zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe verfügbar, darunter gut bewertete Schulen und Kindergärten, die eine optimale Förderung deiner Kinder gewährleisten.

Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs ist dank vielfältiger Supermärkte in der Umgebung bestens gesichert. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Notfall schnell versorgt werden können.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Göttingen ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Ob Spaziergänge in den nahegelegenen Parks, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du alles, was dein Herz begehrt.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die dich schnell und bequem in alle Stadtteile und umliegende Regionen bringen. Für Pendler ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch du flexibel und schnell unterwegs bist.

Insgesamt bietet dir Göttingen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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