Zuhause im Grünen - Gemütliche Doppelhaushälfte mit Kamin und Garten

Die im Jahr 1998 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich als gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der ansprechende Grundriss umfasst drei helle Zimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von rund 10 m² sinnvoll ergänzt. So steht ausreichend Platz für den Alltag, individuelle Wohnideen und Stauraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss unterstreichen überwiegend geflieste Böden den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für eine pflegeleichte, zeitlose Optik, während im Obergeschoss Laminatböden eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Doppelt verglaste Fenster mit Außenrollläden im Erdgeschoss bieten einen guten Wärme- und Schallschutz und tragen zugleich zu einem erhöhten Wohnkomfort und Sicherheitsgefühl bei. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kago-Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt und dem Wohnbereich eine gemütliche, einladende Note verleiht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den überschaubaren Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien, gärtnerische Gestaltung oder als Spielfläche für Kinder eignet. Das ca. 273 m² große Grundstück wird durch zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus ergänzt. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre gepflegte Erscheinung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Ausstattung: . Fliesen- und Laminatboden . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Außenrollläden im EG . Deckenhöhe ca. 2,40 m . Gäste-WC im EG . Bad mit Wanne im OG . Kamin im Wohnzimmer . Hausanschlussraum . Garten und Terrasse mit Südostausrichtung . Terrassentür und Fenster aus 2020 . Zwei Pkw-Stellplätze . Gedämmtes Spitzdach Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EuV Potsdam Immobilien GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020