Großes Siedlerhaus im ruhigen Friedland

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 1173 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 1173 m²
24340 Windeby - Friedland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268IE2FU4UZJ

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Objektbeschreibung

In ruhiger, dörflicher Lage - nur wenige Minuten vor den Toren von Eckernförde - wartet dieses Siedlerhaus mit Anbau auf Menschen, die den Wert von Platz, Ruhe und einem großen Grundstück zu schätzen wissen. Das Haus steht auf einem großzügigen, sonnig ausgerichteten Grundstück, das viel Raum für Ideen bietet. Ob Gartenparadies, Spielbereich für Kinder oder kleine Tierhaltung - beispielsweise Hühner - hier lässt sich naturnahes Wohnen verwirklichen. Mehrere Schuppen sowie eine Garage bieten zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Werkstatt oder Lager. Die Immobilie selbst befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung empfiehlt. Dachdämmung, Heizung, Fenster und Haustür sowie die Elektrik entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Auch eine energetische Verbesserung der Außenwände kann sinnvoll sein. Im Innenbereich stehen klassische Renovierungsarbeiten an - Böden, Wände, teilweise Innentüren sowie eine neue Einbauküche. Wer jedoch bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann hier ein Zuhause mit viel Charme und Gemütlichkeit schaffen. Besonders für Paare oder kleine Familien, die Ruhe, ein großes Grundstück und ländliches Wohnen in der Nähe von Eckernförde suchen, bietet diese Immobilie eine besondere Gelegenheit. Ein Ort für alle, die nicht Perfektion suchen - sondern die Freiheit, ihr eigenes Zuhause zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 1173 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
2.637,36 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
378.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Siedlerhaus mit Anbau
großes Grundstück

Erdgeschoss:
Windfang
Flur
Küche
Duschbad
Esszimmer
Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro

Kellergeschoss:
Flur/Abstellraum
Heizungsraum
Öltanks

Modernisierung in allen Bauteilen empfehlenswert, da nicht mehr zeitgemäß
- Dachdämmung
- Heizungstausch
- Fenstertausch sowie Haustür
- Elektrik
- ggf. Wärmedämmung der Außenwände

Renovierungsmaßnahmen stehen an
- Fußbodenbeläge
- Wände
- ggf. Innentüren
- Einbauküche

- Großes Grundstück
- sonnige Ausrichtung
- auch Tierhaltung z.B. Hühner denkbar

- Garage
- div. Schuppen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Friedland der Gemeinde Windeby - nur wenige Minuten von der Hafenstadt Eckernförde entfernt. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Vorzüge der nahen Stadt.
Eckernförde mit seiner charmanten Altstadt, dem malerischen Hafen und dem feinsandigen Ostseestrand ist in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote finden Sie direkt dort.
So vereint die Lage in Friedland das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen in ländlicher Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Ostsee samt urbanem Flair in Eckernförde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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