Aus alt mach neu!

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 1061 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 1061 m²
24340 Eckernförde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SCJP65YYB9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

*** 360-Grad-Rundgang verfügbar***

Objekt

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die umfangreichen Anbauten, die Ihnen zusätzlichen Platz bieten. Das 1.061 m² große, schmal geschnittene Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase individuell gestalten möchten. Zwei Nebengebäude sowie ein Gewächshaus bieten ideale Voraussetzungen für schöne Stunden im Grünen und den ganzjährigen Anbau eigener Pflanzen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu einem besonderen Rückzugsort. Das Haus braucht eine umfassende Modernisierung, da viele Bauteile - wie Dachdämmung, Heizung, Fenster, Haustür, Elektrik und Badezimmer - nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen. Zusätzlich stehen Renovierungen wie neue Bodenbeläge, frische Wandgestaltung, ggf. neue Innentüren sowie der Austausch der Einbauküche an. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Wohnzimmer - kl. Durchgangsraum - Küche - Esszimmer - Wintergarten - Gäste-WC - Schlafzimmer 1 - Duschbad Raumaufteilung Dachgeschoss: - kl. Flur - Wannenbad - Schlafzimmer 2 - Loggia Keller - Flur - Heizungsraum - 2 Kellerräume - Außenzugang - gepflasterter Hofplatz - Abstellraum - Garage - Carport - großes Grundstück - 2 Gartenhäuschen

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 1061 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.184,87 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1943
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
215.19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenhaus

Doppelhaushälfte
- Haupthaus ca. 1943
- Anbau Küche, Esszimmer, Kellererweiterung - hinten: 1984
- Anbau Schlafzimmer EG + DG, Loggia -Giebel-Seite: 1988
- Anbau Wintergarten: 1990

Modernisierung in allen Bauteilen empfehlenswert, da nicht mehr zeitgemäß (1980er Jahre)
- Dachdämmung
- Heizungstausch
- Fenstertausch sowie Haustür
- Elektrik
- Badezimmer

Renovierungsmaßnahmen stehen an
- Fußbodenbeläge
- Wände
- ggf. Innentüren
- Einbauküche

Lagebeschreibung

In einer charmanten Spielstraße im beschaulichen Eckernförde-Borby befindet sich diese Doppelhaushälfte in freundlicher Nachbarschaft.
Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort.

Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt.

Entfernungen:
Grundschule: 450 m
Supermarkt, Discounter: 850 m
Eckernförder Hafen/Innenstadt: 1 km
ZOB/Bahnhof: 1,9 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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