Gepflegte Altbauvilla in Eckernförde mit 2 Wohnungen in direkter Ostseenähe

Die geräumige Altbauvilla hat zwei charmante und gemütliche Wohnungen:

·       die freie Erdgeschosswohnung, frisch renoviert, mit fünf Zimmern (vier große, ein kleines), Küche (noch ohne Einrichtung) mit kleiner Speisekammer, Bad, schmaler Ostseeblick

·       die vermietete Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern (drei größere und ein kleines im Spitzboden), Küche, Bad, breiterer Ostseeblick, angemessener Mietertrag

Der vordere Eingangsbereich mit Treppenaufgang ist gemeinschaftlich.

Das langestreckte Grundstück gliedert sich wie folgt:

·       auf Straßenniveau zwei Garagen und ein Stellplatz

·       auf der nächsthöheren Ebene das Haus selbst mit balkonartigem Vorgarten Richtung Ostsee

·       rückwärtig der exklusiv zur unteren Wohnung gehörende geschützte Terrassen-Sitzplatz und, etwas ansteigend, der untere Garten

·       etwas höher gelegen und wiederum etwas ansteigend der für die DG-Wohnung reservierte, schön eingewachsene Gartenteil mit einem grünen Holzhaus und verstecktem gemütlichem Sitzplatz

·       „ganz oben“ ein zurzeit etwas verwilderter Gartenabschnitt mit einer „Bude“ - ein idealer Spielort für Kinde

Das Haus ist voll unterkellert mit viel Abstell- und Nutzfläche. 

Das ganze Haus wurde kontinuierlich von Eigentümerseite gepflegt und baulich unterhalten. Neue Fenster und moderne Gastherme 2013. Warmwasser elektrisch mit Boilern. Dach neu 2013 mit Dämmung.

Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich u. a. durch schöne Pitchpine-Böden und einen originellen Zuschnitt aus. Vom Schlafzimmer aus kann man den Vorgarten über den Garagen betreten.

Ideal wäre die freie EG-Wohnung für eine kleine Familie oder auch „Wochenendler“ mit „Wohn- und Lebenstraum Eckernförde“, verbunden mit der Annehmlichkeit, das Haus durch die freundlichen und zuverlässigen Mieter in guten Händen zu wissen. Weitere spätere, neue und verändernde Zukunftsperspektiven sind natürlich denkbar.

k.A.