Ein Einfamilienhaus im Grünen - Nur 1 km von der Ostsee entfernt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 795 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße errichtet. Die beliebte Lage, der liebevoll eingewachsene Garten mit altem Baumbestand und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss. Der zentrale Flur verbindet das Erd- und Dachgeschoss, die durch den separaten Treppenaufgang auch unabhängig voneinander genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Dachgeschoss ideal als Einliegerwohnung, Kinderetage oder für das Mehrgenerationenwohnen.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und direktem Zugang zur erneuerten Holzterrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den idyllischen Garten, der mit seinem gewachsenen Baumbestand und vielen Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch die angrenzende Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle, großzügige Zimmer sowie ein separates WC mit modernisierter Dusche – ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder als eigener Wohnbereich.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Zwischen 2022 und 2026 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen die Renovierung des Erd- und Dachgeschosses, die Erneuerung der Brennwert-Gasheizung (2024) inklusive hydraulischem Abgleich und neuer Thermostate, die vollständige Modernisierung der Elektroinstallation mit neuem Zählerschrank und 3-adriger Neuverkabelung, die Sanierung in Teilbereichen des Kellers mit Sanierputz sowie der Austausch eines Dachflächenfensters und der Bodeneinschubtreppe. Maßgefertigte Plissees im gesamten Haus und die erneuerte Holzterrasse runden das stimmige Gesamtbild ab.

Eine geräumige Garage direkt neben dem Haus sowie das großzügige Grundstück bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst!

k.A.