Brauneberg: Historisches Anwesen mit großem Grundstück, Scheunen und Abrissobjekt

Auf dem insgesamt 845m² großen Grundstück stehen 2 Häuser mit Scheunen, die grundsaniert werden müssen. Ein Objekt wurde 1747 erbaut. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Wohnungsbau, oder Sanierung des Altbestandes. Auch besteht die Möglichkeit hier Parkplätze zu schaffen, wenn man unser Objekte 160 nutzen möchte als Gaststätte mit Betreiberwohnung und Gästezimmer. Die beiden Objekte werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich. Insgesamt bieten diese 2 Objekte viel Potenzial im schönen Weinort Brauneberg. Es kann auch noch ein Gartengrundstück von 251m² mit erworben werden. Auf der Liegenschaftskarte ist der Garten mit der Nummer 1957/451 gekennzeichnet.

Sonstiges
Gesetzliche Pflichtangaben zum GEG 2020: Baujahr des Gebäudes: 1747; Energieausweistyp: Energiekennwert: Energieträger: Datenschutz: Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Maloba Immobilien übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer und Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Maloba Immobilien fällig. Bei Objekten unter einem Kaufpreis von 100.000€ fällt eine Pauschale von 3570€ inkl. MwSt an. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag, an dem Sie oder ein von Ihnen benannter Dritter, der nicht der Beförderer ist, die letzte Ware in Besitz genommen haben bzw. hat. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maloba Immobilien, Auf dem Büschelchen 43 , 54516 Wittlich, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz