2. Doppelhaushälfte nahe dem Werlsee in Grünheide - vermietet als Kapitalanlage oder für Eigenbedarf

Diese Immobilie, welche im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtet wurde, liegt in einem ruhigen idyllischen Wohnpark im Ortsteil Fangschleuse. Die gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern. Das 327 m² große Grundstück bietet eine sonnige Terrasse sowie einen pflegeleichten Garten. Die Nähe zum Werlsee schafft ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Haushaltsgeräte bietet. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer unter dem Treppenaufgang runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Alltagskomfort. Weitere Abstell- und Lagerfläche steht im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit für 599 € monatlich vermietet und eignet sich somit zunächst hervorragend als wertbeständige Form der Kapitalanlage. Die Verträge für Ver- und Entsorgung werden vom Mieter eigenständig abgeschlossen und getragen. Eine spätere Eigennutzung ist grundsätzlich möglich; hierbei sind die gesetzlichen Bestimmungen sowie die Kündigungsfristen im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung zu beachten. Dieses Objekt verbindet Wohnqualität mit langfristiger Perspektive. Eine Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine solide Investition in die Zukunft. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Vermögen durch laufende Mieteinnahmen nachhaltig aufzubauen und sich zugleich die Option auf ein späteres Eigenheim offenzuhalten. Investieren Sie in bleibende Werte - eine Entscheidung, die gerade in bewegten Zeiten Bestand haben kann. HINWEIS: Die zweite Doppelhaushälfte wird ebenfals zum Verkauf angeboten. Sprechen Sie uns gerne an!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 120.28 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D. Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 9.246,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Ändert sich der Kaufpreis von 259.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.31, Distanz zur Grundschule: 1.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 1.13, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23