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Einfamilienhaus in Gosen/Neu Zittau - 999 m² Grundstück, Pool, Sauna, Carport

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 999 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 999 m²
15537 Gosen-Neu Zittau - Gosen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXR2SN1G9B

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Objektbeschreibung

Dieses ca. im Jahr 1825 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem 999 m² großen Grundstück viel Raum für den Familienalltag drinnen wie draußen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Die separate Küche ist funktional angeordnet und verfügt über kurze Wege zu den Wohnbereichen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere kleine Zimmer, die sich als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer anbieten. Eines davon ist ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Hier stehen ein großzügiges Arbeitszimmer sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Lager- oder Werkstattbereich eignen. Besonders hervorzuheben ist das insgesamt 999 m² große Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Der gepflegte Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein Pool, eine Sauna sowie verschiedene Aufenthaltsbereiche schaffen eine private Wohlfühloase mit hohem Freizeitwert. Der vorhandene Carport und zusätzliche Nebengebäude bieten praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Gartengeräte und Hobbybedarf. Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Hier können Sie sofort ankommen und das Leben genießen.

Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung! =============== Wollen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarktet bekommen (mit Objektvideo, Drohnenansichten, 3D-Animationen, virtuellem Staging und vielem mehr), dann freue ich mich auf Ihren Anruf: 030-77907171 Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 999 m²
Baujahr
1825
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.277,37 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast

Böden:
- PVC
- Fliesen: Bäder, Küche

Besonderheiten:
- zwei Kaminöfen
- Photovoltaikanlage
- separates Saunahaus im Garten
- Pool
- Carport
- Gewächshaus im Außenbereich
- Brunnen
- kleiner Teilkeller

Modernisierungen/Sanierungen:
- 2019 Photovoltaikanlage SolarEdge
- 2019 Einbau Sauna
- 2015 Wärmedämmung Außenwände / Kellerdecke
- 2013 Dacherneuerung
- 2013 Modernisierung Bäder
- 2002 teilw. neue Fenster und Haustür
- 2001 Erneuerung Leitungssysteme (Gas, Wasser/Abwasser, Strom)
- 2001 Erneuerung Heizungsanlage mit Solar-/ Brauchwasser-/ Photovoltaikanlage

Es besteht ein Geh-/Fahr-/Leitungsrecht für das rückwärtige Grundstück über die Zuwegung auf der rechten Grundstücksseite.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Gosen-Neu Zittau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur sowie der Nähe zu Wäldern und Seen - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten (ca. 3-5 Minuten) erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof Erkner (ca. 10-15 Minuten). Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn (S3) direkt in die Berliner Innenstadt, z. B. zum Berlin Alexanderplatz, in etwa 35-40 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Erkner und sind in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Berliner Stadtgrenze erreichen Sie über die B1/B5 oder die A10 in ca. 15-20 Minuten, die Innenstadt in etwa 30-45 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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