- Reserviert! - Großzügiges Anwesen mit Wohnhaus, Scheune und viel Platz in Immenrode

k.A.

- Reserviert! - Objekt
Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein bezugsfertiges Wohnhaus machen dieses Anwesen in Immenrode besonders attraktiv. Das gepflegte Haupthaus aus dem Jahr 1993 mit ausgebautem Dachgeschoss bietet zwei Wohneinheiten auf ca. 175 m² Wohnfläche. Es eignet sich sowohl für die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen. Kamin, Balkon, Terrasse und Fußbodenheizung im Obergeschoss sorgen für Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück wird durch zahlreiche Nebengebäude ergänzt. Scheune, Werkstatt, Stallungen sowie mehrere Garagen und überdachte Stellflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Fahrzeuge oder handwerkliche Nutzung. Ein weiteres Fachwerkgebäude mit zusätzlicher Nutzfläche steht ebenfalls zur Verfügung und eröffnet weitere Nutzungsperspektiven. Die Kombination aus Wohnhaus, umfangreichen Nebenflächen und viel Platz bietet zahlreiche Optionen, etwa für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.

Sonstiges
Haupthaus Baujahr ca. 1993 + Dachgeschossausbau in 2000 - 2 Wohnungen 1. Obergeschoss: (Ca. 95m²) 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - Windfang/ Flur - Wohnzimmer/ Terrasse - Abstellraum - Schlafzimmer - Büro - Küche - Duschbad Dachgeschoss: ( Ca. 80m²) 3 Zimmer, Küche, Bad - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer - Küche Altbau Baujahr ca. 1900 ( ca. 180m² Nutzfläche ) Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 07.05.2033 Energiebedarf 187,1kWh/(m²a) Effizienzklasse: F Gas-Zentralheizung Erdgeschoss: - Diele - Wohnzimmer I + Wohnzimmer II - Küche/ Vorrat - Badezimmer Obergeschoss: - Flur - Zimmer III - Schlafzimmer IV - Zimmer V - Zimmer VI - Zimmer VII

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

Immobilie zu verkaufen?
Wir haben den passenden Käufer! Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie zu veräußern hat? Wir zahlen Ihnen eine attraktive Prämie. Mehr Informationen unter: www.valentin-hauser-immobilien.de