- Reserviert! - Großzügiges Anwesen mit Wohnhaus, Scheune und viel Platz in Immenrode

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 2269 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 2269 m²
38690 Goslar - Immenrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XGNRW15D5J

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Objektbeschreibung

k.A.

- Reserviert! - Objekt
Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein bezugsfertiges Wohnhaus machen dieses Anwesen in Immenrode besonders attraktiv. Das gepflegte Haupthaus aus dem Jahr 1993 mit ausgebautem Dachgeschoss bietet zwei Wohneinheiten auf ca. 175 m² Wohnfläche. Es eignet sich sowohl für die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen. Kamin, Balkon, Terrasse und Fußbodenheizung im Obergeschoss sorgen für Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Grundstück wird durch zahlreiche Nebengebäude ergänzt. Scheune, Werkstatt, Stallungen sowie mehrere Garagen und überdachte Stellflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Fahrzeuge oder handwerkliche Nutzung. Ein weiteres Fachwerkgebäude mit zusätzlicher Nutzfläche steht ebenfalls zur Verfügung und eröffnet weitere Nutzungsperspektiven. Die Kombination aus Wohnhaus, umfangreichen Nebenflächen und viel Platz bietet zahlreiche Optionen, etwa für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen.

Sonstiges
Haupthaus Baujahr ca. 1993 + Dachgeschossausbau in 2000 - 2 Wohnungen 1. Obergeschoss: (Ca. 95m²) 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - Windfang/ Flur - Wohnzimmer/ Terrasse - Abstellraum - Schlafzimmer - Büro - Küche - Duschbad Dachgeschoss: ( Ca. 80m²) 3 Zimmer, Küche, Bad - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer - Küche Altbau Baujahr ca. 1900 ( ca. 180m² Nutzfläche ) Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 07.05.2033 Energiebedarf 187,1kWh/(m²a) Effizienzklasse: F Gas-Zentralheizung Erdgeschoss: - Diele - Wohnzimmer I + Wohnzimmer II - Küche/ Vorrat - Badezimmer Obergeschoss: - Flur - Zimmer III - Schlafzimmer IV - Zimmer V - Zimmer VI - Zimmer VII

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 2269 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
1.942,86 €
Stellplätze
3
Provision
(=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
-Haupthaus mit zwei Wohnungen
-Kamin
-Fußbodenheizung im Obergeschoss
-Großer Balkon
-Stall, Waschküche, Werkstatt, Scheune
-Hof mit weiteren Stellplätzen, teilweise überdacht
-Garagen für Pkw und Traktoren
-Zweites Gebäude: sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus
Und mehr..

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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