Exklusives Traumhaus mit Galerie, Kamin & Hightech-Ausstattung auf großem Grundstück

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem 729 m² großen Grundstück ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Das Haus wurde laufend renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein zentraler, offener Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand: Eine 2024 installierte Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für hohen Wohnkomfort und ermöglicht zusätzlich eine Kühlfunktion. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kW und Speicher sowie eine Wallbox in der Garage unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter. Der vollunterkellerte Bereich bietet wohnraumähnliche Bedingungen, ein eigenes Badezimmer sowie einen separaten Ausgang und eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen wie Hobby, Arbeiten oder Gäste. Eine Garage sowie der großzügige Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und bietet somit besonders niedrige Betriebskosten. Das Badezimmer im Keller befindet sich derzeit noch im Aufbau, sodass hier noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht mit einem jährlichen Erbbauzins von 2.089?€. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erhalten Sie eine detaillierte Objektbeschreibung mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen. Zusätzlich erwartet Sie ein virtueller Rundgang, mit dem Sie die Immobilie ganz bequem von zu Hause aus besichtigen können. So gewinnen Sie einen umfassenden Eindruck - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025