Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Goslar - 5 Einheiten möglich + bezugsfertiger Anbau

Wohnfläche
ca. 378 m²

Zimmer
13

Kaufpreis
220.000 €

Grundstück
ca. 700 m²

Wohnfläche
ca. 378 m²

Zimmer
13

Kaufpreis
220.000 €

Grundstück
ca. 700 m²

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38642 Goslar - Oker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3VT2H4UYH

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Objektbeschreibung

MEHRFAMILIENHAUS MIT BIS ZU 5 WOHNEINHEITEN + BEZUGSFERTIGER ANBAU! 6 WOHNEINHEITEN AUF EINEM SCHLAG - Mieteinnahmen von ca. 3.500?€-4.000?€ kalt/Monat möglich

Sonstiges
************************ Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns jetzt! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Baufinanzierung. J&H Immobilien www.jh-immo.com M: 0173 7390909 Instagram: jh.immobilien Tiktok: jh.immobilien

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 378 m²

Grundstück

ca. 700 m²

Baujahr

1977

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

220.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

582,01 €

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Ca. 700?m² Grundstück

- Ca. 378?m² Wohnfläche gesamt (ca.)

- Ca. 308?m² im Haupthaus (entkernt)

- Ca. 70?m² im Anbau (bezugsfertig)

- Anbau (2022 modernisiert):
3-Zimmer-Wohnung, ca. 70?m²
Eigener Eingang & Hofbereich
Leerstehend, sofort vermietbar oder beziehbar

- Neue Fenster überall

Haupthaus (voll entkernt):
- Ausbaupotenzial für bis zu 5 Wohneinheiten

- Dachgeschoss ausbaufähig

- Voll unterkellert

- Gasanschluss vorhanden

- Große Terrasse & gepflegter Garten

- Vorplatz mit bis zu 10 PKW-Stellplätzen oder Garagen

- Keine Erbpacht

- Kein Denkmalschutz

- Nach Sanierung: Mieteinnahmen von ca. 3.500?€-4.000?€ kalt/Monat möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Goslar, einer beliebten Stadt mit gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ideale Bedingungen für Familien, Investoren oder Projektentwickler.

Die Kombination aus vermietetem Anbau und dem entwicklungsfähigen Haupthaus ermöglicht eine sofortige Teilvermietung mit Einnahmen, während parallel das Haupthaus in bis zu 5 Wohneinheiten mit attraktiven Mieteinnahmen umgebaut werden kann. Ein späterer Verkaufspreis von ca. 500.000 € ist nach Fertigstellung realistisch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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