Zentrumsnah und ruhig Wohnen

Kurzbeschreibung

geräumiges EFH in ruhiger Lage nahe de. Stadtzentrum

Objekt

Es handelt sich um ein Einfamilien-Reihenhaus in der Wohnanlage Waltershäuser Str./Cosmarstraße/Dreikronengasse gelegen in der Dreikronengasse 24. Das Reihenmittelhaus bietet ein großes Platzangebot. PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und hat Wohnräume im Erdgeschoss und in 2 Obergeschossen. Ein PKW-Stellplatz auf dem Innenhof gehört zurm Haus. Baukriterien: - massiv errichtetes EFH mit Keller - Erdgeschoss mit Terrasse - 2 Obergeschosse - geräumiges EFH nahe des Stadtzentrums

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 81,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Etagenheizung Baujahr: 1995 Renditebetrachtung: Das Haus ist derzeit vermietet zu einer Kaltmiete von 744,- €/m und 30,- €/m für den Stellplatz, mithin 774 €/m. Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 100,- €/m. Mithin ergibt sich eine Einnahme aus der Kaltmiete von 9.288€/a. Der Umfang der Kosten, der für gemeinschaftliche Nutzung zu tragen ist, liegt bei derzeit ca. 50,- €/m. BEACHTE! Wegen der langjährigen Vermietung musste auf Innenaufnahmen verzichtet werden. Die hier dargestellten Innenaufnahmen entstammen - zur besseren Verständlichkeit - einem bauähnlichem Reihenehau in der selben Straße. Die Bodenbeläge können abweichen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen