Ruhig gelegen, bestens angebunden - solide Doppelhaushälfte in Gotha

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AK7487GAD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit rund 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 320 m² großen Grundstück in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Gotha. Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. In Verbindung mit dem angrenzenden Wohnzimmer inkl. Zugang zum Garten sowie der hellen Küche mit vorhandener Einbauküche und gemütlicher Sitzecke bilden Sie einen zentralen Wohlfühlort für die ganze Familie. Im den oberen Etagen sorgen eine durchdachte Raumaufteilung mit klimatisierten Schlaf- und Arbeitszimmern, 2 weiteren Kinderzimmern, 2 großzügige Bäder mit Badewanne und Dusche, ein großzügiger Einbauschrank mit viel Stauraum für weitere Highlights. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist sowohl vom Haus, als auch vom Garten erreichbar. Der Garten steht zur freien Gestaltung und eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor, die Ihre Fahrzeuge komfortabel und sicher unterbringen sowie 2 weiteren zusätzlichen Stellplätzen auf dem Grundstück. Eine Immobilie, die mit ihrer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Ausstattung und begehrter Lage ideale Voraussetzungen für Paare und Familien bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.915,38 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155.8
Gültig bis
2036-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- klimatisiertes Arbeits- und Schlafzimmer
- gute Infrastruktur
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

- 130 m² Wohnfläche
- 320 m² Grundstück in beliebter Wohnlage
- Einbauküche mit Einbaugeräten und Sitzecke
- Gaszentralheizung
- klimatisiertes Schlaf- und Arbeitszimmer
- 2 separate individuelle Zimmer (Kinderzimmer)
- 2 Bäder inkl. Dusche und Badewanne
- Einbauschrank im OG
- großer Flur- und Eingangsbereich
- Garage mit 2 Stellplätzen und Rolltor + 2 Stellplätzen auf dem Grundstück
- Garten mit Terrasse
- Keller
- Grundrisse werden aktuell noch erstellt

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Lothringer Straße in Gotha - einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Die historische Gothaer Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar und verleiht der Lage zusätzlichen Wohnwert. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die Bundesstraßen B7 und B247 sowie an die Autobahn A4. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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