attraktives Mehrfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 516 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1095 m²
Wohnfläche
ca. 516 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1095 m²
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HJ1D9PBZZ

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Objektbeschreibung

- kein Denkmalschutz, - Wohnfläche: gesamt ca. 516 m² - Gewerbefläche: keine - Anzahl der Einheiten: 6 Wohnungen, - Stellplätze 6, - Jahresnettomiete Soll: 37.854 Euro - zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, - vollständig unterkellert, - Beheizung mit Gasetagenheizungen, - Ausstattungsstandard normal,, - Gebäudebaujahr ca. 1900, - Grundstück 1095 m², mit Stellplätzen und Gartenfläche,, - Massivbau mit Putzfassade, - Erhaltungszustand gepflegt und regelmäßig instandgesetzt, - solide Mieterschaft ohne Fluktuation,

Sonstiges
Baujahr: 1908 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Heizungsart: Etagenheizung Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
modernisiert: 1995, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 516 m²
Grundstück
ca. 1095 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Rendite
11.2
Preis/m²
823,64 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 7,5
Nettorendite Soll in %: 8,9
Provision
5,95 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
95
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-06-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2014-06-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Gotha ist die fünftgrößte Stadt in Thüringen. Sie liegt ca. 25 km westlich der Landeshauptstadt und ist mit Bundesstraßen, Autobahnanschlüssen und mit ICE Haltestelle gut an das Verkehrnetz angeschlossen.
Die alte Residenzstadt bietet für ca. 45.000 Einwohner mit dem Wahrzeichen Schloß Friedensstein, dem herzoglichem Museum, dem englischem Landschaftspark und einer pittoresken Altstadt einen attraktiven Lebensraum.
Der Grundbesitz befindet sich im westlichen Stadtgebiet in Schlossparknähe.
Diese Wohngegend gehört zu den gefragten Wohnlagen von Gotha. Sie erfüllt die Anforderungen einer guten Wohnlage.
Das Stadtzentrums ist zu Fuß innerhalb von 10 min, der Schloßpark innerhalb von 5 min erreichbar.
Die Entfernungen betragen: Innenstadt ca. 500 Meter, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 3500 Meter, Anschluß BAB 4 ca. 8000 Meter, Flughafen Erfurt ca.25 Kilometer.
Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind hinreichende Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen vorhanden..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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