Modernes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in Gotha - lohnenswerte Kapitalanlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gotha bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Mieteinnahme. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 gut vermietete Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, von denen eine ebenfalls bereits langfristig vermietet ist. Die leerstehende 45 m² Gewerbeeinheit kann für einen neuen Mieter umgebaut werden. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 458 m² sowie einer Gewerbefläche von 132 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 203 m². Die vermieteten Einheiten garantieren eine regelmäßige Einkommensquelle und bieten damit eine solide Grundlage für Ihr Portfolio. Die Jahresnettokaltmiete, welche sofort gesteigert werden kann, beträgt 35.524,56 €, was eine interessante Rendite von 12,9 auf den Kaufpreis von 459.000 € verspricht.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 590,00 m², vermietbare Fläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z