Kapitalanlage in Gotha-West

Wohnfläche
ca. 506 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
Wohnfläche
ca. 506 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6ZHBNLZ5R

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1893, dass durch seinen klassischen Gründerzeitstil und seinen soliden Zustand überzeugt.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine durchdachte Aufteilung mit 3 Zimmern, Balkon, Küche, Bad, Flur, einem eigenen Kellerabteil sowie einem auf dem Zwischenpodest im Treppenhaus angeordneten Abstellraum.

Im Zuge von Mieterwechsel wurden einzelne Einheiten bereits modernisiert, so dass sich das Objekt in einem insgesamt gepflegten Zustand präsentiert.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie für jede Wohneinheit ein separater Mieterkeller.

Die Außenanlagen werden zuverlässig durch einen Hausmeisterservice betreut, während die Reinigung des Treppenhauses durch die Mieter erfolgt.

Sanierungs- und Modernisierungsbedarf:

Am Objekt besteht ein überschaubarer Sanierungsstau. Dieser umfasst insbesondere den Austausch von 16 Fenstern, die Erneuerung der Heizungsanlage, Malerarbeiten im Treppenhaus/ Eingangsbereich sowie die Prüfung und Reinigung der Grundleitungen. Für die genannten Maßnahmen ist mit einem Investitionsvolumen von ca. 60.000 € zu rechnen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 506 m²
Grundstück
ca. 286 m²
Baujahr
1893
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
986,17 €
Provision
3 % des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1893
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.7
Gültig bis
2027-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Isolierglasfenster aus Kunststoff und Holz- Küche und Bad jeweils mit Fenster- Dach – Ziegel- Fassade: verputzt- Fußböden: Bäder und Küchen gefliest. Laminat/Vinyl, Dielenboden, tlw. PVC-Belag und Teppichboden- Heizanlage von 1997- voll unterkellert

Lagebeschreibung

Die Residenzstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und Kreisstadt des Landkreises. Die Stadt liegt am Übergang des Südrandes des Thüringer Beckens zu einer Vorlandregion des Thüringer Waldes. Gotha ist mit seiner denkmalgeschützten Altstadt, dem Schlosspark und der Orangerie sowie den im Schloss Friedenstein ausgestellten Kunstschätzen ein Besuchermagnet für Touristen aus Nah und Fern. Die weithin sichtbare Schlossanlage auf dem Schlossberg beherrscht das Stadtbild. Dank seiner günstigen geographischen und verkehrstechnischen Lage in der Mitte Deutschlands ist Gotha ein idealer Standort für Gewerbeansiedlungen. Mehrere Gewerbegebiete konnten bereits erschlossen und vermarktet werden. Gotha, mit seinen ca. 45.500 Einwohnern, ist zwar eine alte, aber zugleich auch eine moderne Stadt. Das Verkaufsobjekt liegt im Stadtteil Gotha-West im sogenannten Gründerzeitviertel, in der Nähe des Zentrums umgeben von Mehrfamilienhäusern teilweise mit Arztpraxen und kleineren Gewerbeeinheiten. Eine Kindertagesstätte, Grundschule, Gesamtschule sowie ein Gymnasium sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dies bietet optimale Voraussetzungen für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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