Reihenhaus mit Charme

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 171 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Grundstück
ca. 171 m²
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SB8QDFEZ7D

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kleiner Wohntraum mit Garten und Fensterläden

Objekt

Dieses Reihenmittelhaus mit Garten in beliebter Wohnlage bietet Ihnen ein kleines Gartenparadies in der Stadt. Das Haus wurde liebevoll restauriert und verbindet den Charme alter Zeiten mit modernen Akzenten und moderner Wohnausstattung. Es besitzt u. a. eine hochwertige Einbauküche und zwei zusätzliche Kaminöfen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohnzimmer mit Ausgang zur Gartenterrasse und Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Obergeschoss besitzt zwei Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad. Der Dachboden ist begehbar und es ist ein Gästezimmer für Ihren Besuch vorhanden. Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsbad mit ebner Dusche und WC, sowie Waschmaschinenanschluss und zwei Abstellräume. Der Garten ist liebevoll angelegt und dient als Ruhe- und Rückzugsort nach einem arbeitsreichen Tag. Die Fensterläden geben dem Haus ein mediterranes Flair und spiegeln den Charakter ebenso wieder wie der erhaltene Steinboden mit Dekor aus der Bauzeit.

Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 171 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2312.5 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2032-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Einbauküche mit guten E-Geräten
- zwei Kaminöfen von Fa. Justus in Wohn- und Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen mit Ihrer schönen historischen Altstadt, dem Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, der Orangerie und dem Herzoglichen Museum.
Unser Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, etwa 1,6 km südöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Ausgangslage für alle Familienmitglieder. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, ein Baumarkt und eine Autowerkstatt, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Kinder bequem zur Schule gehen können.
Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Den Tierpark Gotha haben Sie in wenigen Gehminuten erreicht und die nächste Zugstation ist nur rund 1 km entfernt. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Insgesamt bietet unser Reihenmittelhaus in Gotha eine ideale Umgebung für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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