Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser in Gotha für unter 850,-€/qm

Wohnfläche
ca. 882 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 882 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TBKUY37FQ1

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in Gotha. Beide Objekte befinden sich in einem guten baulichen Zustand und sind voll vermietet. Die Gebäude verfügen über eine großzügige Balkonanlage, die sich zum hinteren Gartengrundstück ausrichtet und den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnungen sind zweckmäßig geschnitten und bieten eine funktionale Raumaufteilung. Einige Einheiten verfügen zudem über separate Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Ausstattung & Modernisierungen Haus Nr. 8: Kürzlich wurde eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Beide Häuser: Laufende Renovierungsarbeiten zur Werterhaltung und Steigerung der Wohnqualität. Gute Bausubstanz, was eine langfristige Wertstabilität der Immobilien gewährleistet. Diese beiden Mehrfamilienhäuser stellen eine solide Kapitalanlage dar. Mit ihrer guten Substanz, der Vollvermietung und den bereits durchgeführten sowie geplanten Modernisierungsmaßnahmen bieten sie eine attraktive Renditechance.

Stichworte
Anzahl Balkone: 11, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 882 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
849,21 €
Provision
7,14 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.2
Gültig bis
2027-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Kaltmieten Haus Nr.8 im Jahr 31370€ und in Nr. 10 im Jahr 30432€
Balkone an allen Wohnungen
Verschiedene Größen
Alle Wohnungen sind vermietet
Erneuerung der Heizung im Haus Nr. 8
Kaufpreis pro qm 850 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Gotha mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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