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VIDEO ! IDA KOCH Stiftung GOTHA - Gründerzeit Weststadt, MFH 4 Einheiten



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Wohnfläche
ca. 298 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 733 m²
Wohnfläche
ca. 298 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
748.000 €
Grundstück
ca. 733 m²
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZP5UZTA7I2

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Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit !

Nicht jeden Tag kommt ein "Landmark" dieser Klasse auf den

Markt.

HIGHLIGHTS

IDA KOCH STIFTUNG - GOTHA

Ikonische Villa der Gründerzeit Weststadt

* Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

* Fuhrpark-Parkplatz: 16x9m für 6-8 Mobile

* 3 Etagen-Wohnungen (4Zi.) ca. 83m2

* Historisches DG-Loft als exklusives, privates Refugium

verfügba

* Baureserve ca. 200m2 od. attraktive Gartenfläche in

Zentrumsnähe

* ca. 280m2 Wohnfläche u. über 730m2 Grundstück

* Kernsanierung i. Jahr 2000: hochwertig mit "West"firmen u.

Architekt

Vollständige FOTO-Dokumentation auf Anfrage.

Bitte um vollständige Kontaktangaben.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 298 m²
Grundstück
ca. 733 m²
Baujahr
1894
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
748.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.510,07 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (3,0% ohne MwStr .)
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Ein provisionspflichtige Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Im qualifizierten Alleinauftrag.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
STRUKTUR* Keller mit Waschraum und großen Lagerflächen* 3x Etagenwohnung: Hochparterre, 1.OG, 2.OG* DG-Loft imTECHNIK* umfangreiche Dokumentation vorhanden* Kernsanierung durch Architekten begleitet* Gas-EtagenheizungenSUBSTANZ* Sockel: massive, große Sandstein-Quader* Fassade: hochwertig u. nachhaltig in Klinker* Dach: premium Eindeckung in NaturschieferWOHNUNGEN* DG: Eigennutzung, nicht vermietet* Etagen: 2x sehr langjährige Alt-Mieter, 1x Neuvermietung* Video-Tour u. orig. Grundrisse vorhandenDETAILS ... auf AnfrageManche Immobilien bieten nur den Wert des Bestands. Die IdaKoch Stiftung bietet darüber hinaus Zukunft. Rund 200Quadratmeter Freifläche eröffnen dem neuen Eigentümer gleichmehrere Möglichkeiten: exklusive Privatgärten im Falle einerspäteren Aufteilung in Eigentumswohnungen – oder,vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen, zusätzlichenWohnraum durch eine Erweiterung oder einen weiterenBaukörper. So verbindet diese historische Gründerzeitimmobilieden Charme ihrer Geschichte mit einem Entwicklungspotenzial,das heute schon vorhanden ist – und jederzeit für die Zukunftgenutzt werden kann.

Lagebeschreibung

LAGE u. SICHTBARKEITDank der Lage von besonderer städtebaulichen Bedeutung,genießt die Gründerzeitvilla hoch repräsentative Sichtbarkeit ander Waltershäuser Straße.IKONE der GRÜNDERZEIT WESTSTADTSie ist das Wahrzeichen der „Ida-Koch-Achse“ durch dieGründerzeit Weststadt, dem Weg zum Schloss und Schlosspark,der fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt ist.UMFELD u. MIKROLAGEDie Mikrolage vereint im Umfeld die schönsten Villen-Alleen vonGotha: Sie liegt, dort wo die Ernststrasse auf die WaltershäuserStrasse trifft. Weitere wunderbare Villen präsentieren sich imfußläufigen Umfeld wie der Rombergstrasse, der Goethe- oderder Heinestrasse.Seit 1894 prägt die Ida Koch Stiftung das Stadtbild Gothas.Ihrer Geschichte, der imposanten Erscheinung und derhochwertigen Sanierung, verdankt sie die Aufnahme undDokumentation im Buch „Villen in Gotha“.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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