Ein Zuhause mit Potential - wohnen auf einer Ebene möglich

Viel Raum für Ihre Geschichten - ob als Familie, Paar oder Generationenprojekt. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus schenkt seinem neuen Besitzer nicht nur Raum, sondern auch echtes Lebensgefühl. Hier verbinden sich Geborgenheit, Vielseitigkeit und ein liebevoller Flair mit klaren Vorteilen für verschiedene Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss lässt es sich wunderbar und großzügig auf 3,5-Zimmern leben. Zwei einladende, helle Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit heimeligem Kachelofen und ein direkt an die Küche anschließendes Esszimmer laden zu gemeinsamen Stunden ein. Im liebevoll angelegten Garten finden Kinder jede Menge Platz zum Spielen und Entdecken. Ideal aber auch für Paare & Best Ager. Hier können Sie nach einer entsprechenden Modernisierung komfortabel auf einer Ebene leben und somit ein entspanntes Leben bis ins hohe Alter genießen. Die Möglichkeit auf direktem Weg vom Garten in den Keller zu gelangen schafft zusätzlichen Freiraum für Hobbys oder handwerkliche Projekte. Die vermieteten 2,5-Zimmer im Dachgeschoss bringen monatlich für die Finanzierung Ihres neuen Zuhauses 550 € pauschal ein oder die Option auf eine Platzerweiterung für beispielsweise größere Familien. Die solide Architektur des Hauses und der gepflegte Zustand unterstreichen den Charme vergangener Zeiten. Die ruhige, zurückversetzte Lage und die Nachbarschaft runden das attraktive Gesamtbild ab. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein. - Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein. - Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll. - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Hinweise: Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert. Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg