Großzügiges Zuhause. 8 Zimmer. 223 m². Garten, Garage und 2 Stellplätze. Viel Platz für Ihre Ideen.

Kurzbeschreibung

EFH in Gottmadingen

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Wünschen Sie sich eine beliebte Wohnlage mit viel Grün, kurzen Wegen nach Singen und in die Schweiz? Soll Ihr neues Zuhause genügend Platz für heute und morgen bieten? Und gefällt Ihnen die Vorstellung, ein Haus Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Gottmadingen. I. Ihr neues Zuhause auf einen Blick Dieses Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet am Heilsberg in Gottmadingen. Die ruhige Lage, das gewachsene Wohnumfeld und die Nähe zur Natur schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Gleichzeitig erreichen wir Singen, den Bodensee oder die Schweiz in wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Das rund 507 m² große Grundstück bietet viel Platz für das Leben im Freien. Ob Spielen, Gärtnern oder entspannte Stunden auf der Terrasse - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zwei Balkone, eine sonnige Terrasse, die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus und zwei Stellplätze ergänzen das großzügige Platzangebot. Das Wohnhaus wurde 1960 in massiver Bauweise und bester Qualität errichtet und 1997 durch einen hochwertig ausgeführten Anbau erweitert. Insgesamt stehen rund 223 m² Wohnfläche mit acht Zimmern zur Verfügung. Das Besondere an diesem Haus zeigt sich bereits beim Grundriss: Das tägliche Leben spielt sich nahezu vollständig im Erdgeschoss ab. Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, das modernisierte Badezimmer, ein separates Duschbad, Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum befinden sich auf einer Ebene. Das Dachgeschoss ergänzt dieses Wohnkonzept um weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Dieses Haus wächst mit den Bedürfnissen seiner Bewohner. Heute bietet es einer Familie großzügigen Wohnraum, morgen eröffnet es neue Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Gleichzeitig besteht die Chance, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Genau darin liegt sein besonderer Reiz: Aus einer soliden Immobilie entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift. III. Gute Substanz - bereit für Ihre Ideen Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine solide Bauweise. Es wurde hochwertig in Massivbauweise errichtet und 1997 durch einen ebenfalls massiv ausgeführten Anbau mit Wärmedämmung erweitert. Das ursprüngliche Gebäude erhielt schon in den 80er-Jahren eine Außendämmung. Einzelne Bereiche freuen sich heute auf eine behutsame Modernisierung. Genau darin liegt die Chance dieser Immobilie: Materialien, Farben und Ausstattung gestalten Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die hierfür erforderlichen Investitionen wurden bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. IV. Für wen ist dieses Zuhause genau das Richtige? + Familien, die sich eine ruhige und beliebte Wohnlage, viel Platz und einen eigenen Garten wünschen. + Käuferinnen und Käufer, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene schätzen und gleichzeitig zusätzliche Zimmer für Kinder, Gäste oder das Homeoffice nutzen möchten. + Menschen, die eine solide gebaute Immobilie suchen und Freude daran haben, diese Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. + Berufspendler nach Singen oder in die Schweiz, die die verkehrsgünstige Lage ebenso schätzen wie das ruhige Wohnumfeld. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Ein Haus mit Substanz, großzügigem Platzangebot

Sonstiges
Sie möchten sich das großzügige Zuhause in Gottmadingen persönlich anschauen? Dann können Sie es sicher kaum erwarten, alles einmal "in echt" zu sehen. Und auch wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - vorausgesetzt, Sie verfügen bereits über eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung haben, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne dabei. Wir von Wüstenrot können Ihnen diese Bestätigung direkt ausstellen. Füllen Sie hierzu einfach das dem Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden Sie es uns zurück. Der Wüstenrot-Finanzspezialist wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Wüstenrot Bausparkasse Laura Boos Ekkehardstraße 32 78224 Singen Telefon: 01517/2641129 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.13, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.24, Distanz zum Flughafen: 48.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 2.47, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 0.84