Zuhause ankommen in Bietingen! Traumhaus mit großem Garten, frei ca. Dezember 2026

Zuhause ankommen in Bietingen! Dieses traumhafte und großzügige Einfamilienhaus, bietet Ihnen viele Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. WICHTIG zur Erklärung: die Räume im Untergeschoss sind nicht in der Zimmeranzahl im Exposé aufgeführt. Sie können genutzt werden als Büro oder zusätzliche Wohnfläche. In einem Teil befindet sich derzeit ein Tanzstudio. Alle Räume unten haben eine Fussbodenheizung. Ein Highlight des unteren Bereichs ist der separate Zugang von außen. Die Flächen mit gesamt 374 qm teilen sich wie folgt auf: EG 153,97 m² UG 112,44 m² DG 107,67 m² Es punktet mit: - Hellem Wohnraumambiente - Großzügiger und durchdachter Raumaufteilung - Hochwertiger Ausstattung - Absolut ruhiger Lage - Sauna zum entspannen - Holzofen im Wohn-/Essbereich, der im Winter für eine behagliche Wärme sorgt - Einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten (Miele und Bosch) und Granitplatten - Das Hauptbad glänzt mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion, zudem sind alle Duschen behindertengerecht - Großer und gepflegter Garten In den letzten Jahren wurden von den Eigentümern einige Investitionen und Modernisierungen getätigt: - Totalsanierung der zwei Flachdächer - Sanierung der beiden Dachgauben - Einbau einer Wärmepumpe (für ca, 32.000 €) - Neue 3-fach Verglasungen einiger Fenster - Behindertengerechter Umbau der Dusche im OG - Einbau einer Entkalkungsanlage (für ca. 9.000 €) Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Die Immobilie ist zum Jahresende 2026 bezugsfertig. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 3.76