Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in ruhiger Siedlungslage

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
89.500 €
Grundstück
ca. 711 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
89.500 €
Grundstück
ca. 711 m²
06773 Gräfenhainichen - Gräfenhainichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RAPZ7R8IP

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Teilkeller wurde ca.1940 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus umgebaut und teilmodernisiert. In den Jahren 1994-1998 erfolgte der Einbau einer Gasheizung, der Kunststofffenster 1996/97, der Einbau eines Duschbades, die Erneuerung der Hauseingangstür und die Elektrik wurde teilsaniert. Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt. Das Grundstück ist voll erschlossen, verfügt über Nebengebäude, die zu Wohnzwecken umgebaut werden können.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen (E-Mail) nur vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 711 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.500,00 €
Preis/m²
942,11 €
Provision
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % vom Kaufpreis mindestens jedoch 2.000 € (zzgl. MwSt.) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
439.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
TK: Heizungsraum, Abstellraum
EG: Diele, Bad, Zimmer im Anbau, Flur, Küche, Wohnzimmer
DG: 3 Zimmer

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße von Gräfenhainichen in einem allgemeinen Wohngebiet.
Die Stadt Gräfenhainichen liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von  Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide. Die Anbindung zur Autobahn A9 Dessau-Ost ist in 15 km und der Flughafen Leipzig-Halle ist nach 50 km zu erreichen.
Der Bahnhof Gräfenhainichen liegt an der Bahnstrecke Berlin-Halle und wird von den Linien S2 und S8 der S-Bahn Mitteldeutschland stündlich angefahren.
Der Wörlitzer Park als UNESCO Weltkulturerbe sowie der große Goitzsche See mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 20 Autominuten entfernt.
In der Nähe von Gräfenhainichen wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus  Golpa- Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröbener See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist.
In Gräfenhainichen befinden sich eine Kinderkrippe, Kindergärten, eine Musikschule sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium. Sporthalle, Schwimmhalle, Tennishalle, Fitnesscenter und Reitplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gräfenhainicher Infrastruktur bietet verschiedene Lebensmittel - Discounter, Allgemeinmediziner, Augen-, Haut- u. Zahnärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Optiker, KFZ- Werkstätten, Tankstellen, Restaurants, Pensionen und eine Vielzahl von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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