Leben in Seenähe in Gräfenhainichen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
06773 Gräfenhainichen - Gräfenhainichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2DR9LY2Y9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ebenerdig, großzügig, zukunftssicher: Der Bungalow 128 bietet auf rund 128 m² Wohnfläche fünf flexibel nutzbare Zimmer und zwei vollwertige Bäder - perfekt für Familien, Best Ager oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die ausgeklügelte Raumaufteilung ermöglicht sogar einen abtrennbaren Einlieger- oder Arbeitsbereich mit separatem Eingang. ? ? Die nahezu quadratische Gebäudeform nutzt das ca. 670 m² große, ebene Grundstück optimal; breite Terrassentüren verlängern den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich nahtlos in Ihren Garten. Das Grundstück ist bauträgergebunden - gemeinsam mit Town & Country Haus realisieren Sie den Bungalow 128 in massiver, energieeffizienter Bauweise (EH 55, optional EH 40). Für ein persönliches Beratungsgespräch, eine Besichtigung vor Ort oder ein individuelles Angebot erreichen Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .

Sonstiges
Mit dem Town & Country Hausbau-Schutzbrief profitieren Sie von umfassender Sicherheit: - Baugewährleistungs­bürgschaft 75.000 € (5 Jahre) - Finanzierung-Summe-Garantie - 14 Monate Festpreisgarantie - Blower-Door-Test inklusive - Geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA) - 6 Monate Bauzeitgarantie - 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Zudem stehen Ihnen über 40 weitere Hausentwürfe von Town & Country zur Auswahl - vom kompakten City-Haus bis zur repräsentativen Stadtvilla. Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungs­optimierung kontaktieren Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 . Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Preis/m²
2.773,44 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ihr Bungalow 128 wird als Massivhaus (EH 55) Stein auf Stein von regionalen Fachbetrieben errichtet - in garantiert kurzer Bauzeit. Auf Wunsch sind Keller und eine Ausführung als EH 40-Energiesparhaus möglich; Grundrisse und Ausstattung passen wir Ihren persönlichen Bedürfnissen an.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

- Bodenplatte & Erdarbeiten

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- Rollläden an allen Fenstern

- Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig)

- Vorrüstung E-Auto/Wallbox

- Vorrüstung Photovoltaik

- Bodengleiche Duschen in beiden Bädern

- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster

- Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren

- Bäder mit gehobener Sanitärausstattung - Nassbereiche raumhoch gefliest

- Schlüsselfertige Übergabe: Sie gestalten nur noch Wandfarben und Bodenbeläge

Für eine Bemusterung oder ein Finanzierungsgespräch erreichen Sie
Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .

Lagebeschreibung

Das Baugebiet am Barbarasee bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Wasser gelegen, genießen Sie hier eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Gräfenhainichen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die B100 erreichen Sie schnell die Städte Dessau-Roßlau und Wittenberg, auch Leipzig ist in gut erreichbarer Distanz.

Freizeitmöglichkeiten bieten sich direkt vor der Haustür: Spaziergänge rund um den See, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegene Dübener Heide. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur bekannten Industriekulturstätte Ferropolis.

Gern erläutere ich Ihnen alle Standortvorteile und zeige Grundriss-Varianten live im Musterhaus. Kontaktieren Sie
Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Gräfenhainichen