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Unschlagbares Projekt in Erbpacht, minimale finanzielle Belastung, Erbpachtzins auf 40 Jahre fix!



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.341 €
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.341 €
Grundstück
ca. 722 m²
85567 Grafing - Grafing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266L3A5SY25V

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Objektbeschreibung

Mach aus deiner Miete Wohneigentum! Dein Traum vom Wohnen in Grafing bei München wird wahr. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet dir mit 160 m² viel Platz für Entfaltung und gemeinsame Momente. In einer Umgebung, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint, findest du den idealen Rückzugsort für deine Familie. Dieses Erbpachtprojekt macht Wohneigentum in der Region München bezahlbar und zukunftssicher. Profitiere von einem festen jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 33 Euro pro m² von bis zu 40 Jahren und einer langfristigen Laufzeit von maximal 98 Jahren. Die Erbpachtkosten sind nicht im dargestellten Preis enthalten und belaufen sich auf monatlich 1.986 €. Es ist Zeit, den Grundstein für deine eigene Geschichte zu legen.

Sonstiges
Vereinbare einen persönlichen Beratungstermin, um über Deinen Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachte, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Hab außerdem bitte Verständnis dafür, dass weitere Details zum angebotenen Grundstück erst nach einem persönlichen Gespräch bekanntgegeben werden und nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.341,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.927,13 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Qualität, auf die du dich verlassen kannst: Dein Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig errichtet. Das bedeutet, wir übernehmen die wesentlichen Arbeiten für dich, damit du dich voll und ganz auf die Gestaltung deines neuen Lebensabschnitts konzentrieren kannst. Auf 160 m² erwartet dich zeitgemäße Technik und eine Bauweise, die auf über 55 Jahren Erfahrung basiert.

Lagebeschreibung

Grafing - Lebensqualität in der Nähe von München

Grafing, eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Mit rund 14.000 Einwohnern überzeugt Grafing durch seine hervorragende Infrastruktur und seine attraktive Lage nur etwa 30 Kilometer östlich von München. Dank der direkten Anbindung an die S-Bahn (Linie S4) und Regionalzüge erreichen Pendler die bayerische Landeshauptstadt in kurzer Zeit.

Die Stadt ist besonders bei Familien beliebt. Ein breites Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, einem Gymnasium sowie einer Waldorfschule sorgt für hervorragende Voraussetzungen. Auch berufliche Bildung und Musikunterricht werden vor Ort angeboten.

Für Freizeit und Kultur hat Grafing einiges zu bieten: Das städtische Kulturprogramm umfasst Theateraufführungen, Konzerte und Veranstaltungen. Sportbegeisterte schätzen das Eisstadion, die modernen Sportvereine und die Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Zudem laden die nahegelegenen Alpen und Seen wie der Chiemsee zu Ausflügen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Der historische Stadtkern mit seinen Cafés und Restaurants verleiht Grafing eine lebendige Atmosphäre. Die Naturnähe - von Wäldern und Wiesen umgeben - macht Grafing auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende besonders attraktiv.

Grafing verbindet modernen Komfort mit traditionellem bayerischen Charme - ein idealer Ort zum Wohnen und Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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