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Ihr Weg zum Traumhaus - 165

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
997.927 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
997.927 €
Grundstück
ca. 610 m²
85567 Grafing - Straußdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AI96QSIEIJ

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Grafing ist mehr als nur ein Gebäude - es ist der Ort, an dem deine individuellen Wohnträume Gestalt annehmen. Mit 170 m² Wohnfläche und großzügigen 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die klassische Architektur mit einem eleganten Satteldach vereint Tradition mit modernen Elementen. Der Panorama-Erker, ausgestattet mit riesigen Fenstern, sorgt nicht nur für einen atemberaubenden Blick nach draußen, sondern lässt auch viel Licht in dein Zuhause strömen. Der Zwerchgiebel mit Flachdach maximiert den Wohnraum im Obergeschoss, sodass du die gesamte Deckenhöhe optimal nutzen kannst. Hier wird jeder Quadratmeter durchdacht genutzt, um ein harmonisches und gemütliches Wohnambiente zu schaffen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
997.927,00 €
Preis/m²
5.870,16 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung deines neuen Fertighauses von LivingHaus lässt keine Wünsche offen. Du erhältst hochwertige Materialien und moderne Technik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Die Grundausstattung umfasst stilvolle Böden, edle Türen und moderne Sanitäranlagen. Bei der Planung deiner individuellen Traumküche wird alles auf deinen Grundriss abgestimmt. Die I-KON-Lösung sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung durch eine integrierte PV-Anlage. Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien und sogar Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Du profitierst von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Zusätzlich erhältst du Unterstützung durch das DIY-Ausbau-Coaching, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Erlebe dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Grafing bei München bietet eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die für die Kleinsten bestens geeignet sind. Besonders die Grundschule Grafing und das Gymnasium Grafing genießen einen hervorragenden Ruf und bieten eine umfassende Bildung.

Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und EDEKA, die bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar sind. Auch Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in der Stadt gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell Hilfe findest.

In der Freizeit bietet Grafing eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Grafinger Wald für Erholung und Abenteuer sorgt. Zudem ist die Stadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit S-Bahn-Anschlüssen zur Münchener Innenstadt, die nur etwa 30 Minuten entfernt ist. Die Autobahn A94 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht dir eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München. Grafing ist somit der perfekte Ort für alle, die eine ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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