Mehr als der erst Eindruck - Hochwertige Energietechnik & modernes Wohnen mit Potential

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1304 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1304 m²
22946 Brunsbek - Kronshorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YLPYZ9QSL

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Objektbeschreibung

In alleiniger Feldrandlage von Brunsbek überzeugt dieses charmante Einfamilienhaus mit einem außergewöhnlichen Zusammenspiel aus bereits hochwertig modernisierten Wohnbereichen im Dachgeschoss und Ausbau- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde 2020 fertiggestellt, umfassend und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Hier erwarten Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau: großzügige, lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Deckenhöhen, hochwertige Fliesenarbeiten, stilvolle Sichtbalken sowie ein exklusives Vollbad mit Regen-Dusche und großflächigen Dachfenstern schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Das Erdgeschoss befindet sich derzeit in einem entkernten Zustand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen um eigene Wohnideen individuell umzusetzen. Ob großzügiger Familienbereich, separate Wohneinheit, Arbeiten & Wohnen oder ein Mehrgenerationenkonzept - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank! Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 1304 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.182,32 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
25.19
Gültig bis
2027-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
- Ruhige Alleinlage mit Blick ins Grüne
- Hochwertig ausgebautes Dachgeschoss
- Entkerntes Erdgeschoss
- Hochwertige Haustechnik
- Familienfreundlicher Grundriss
- Großes Süd-Ost Grundstück
- EG Kamin mit Bestandschutz
- Fußbodenheizung und Rollläden im OG
- Brunnen im Garten
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

- Alleinige Feldrandlage
- Befindet sich im Ortsteil Kronshorst
- Brunsbek ist eine Gemeinde mit 1.717 Einwohnern
- Gehört zum Amt Siek und zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
- Direkte Anbindung nach Hamburg und Lübeck (A1+A24)
- 30 Automieten zur Hamburger Innenstadt
- Kita im Ort
- Hofladen
- 10 Minuten bis Stapelfeld
- 15 Minuten bis Barsbüttel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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