Charmantes Siedlungshaus sucht eine Familie als neue Eigentümer oder einen Entwickler

Die ca. 125qm des Hauses teilen sich auf 6 Zimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 WC mit Waschbecken, Küche und 3 Flure auf 2 Ebenen auf. Alle Räume haben Tageslicht entweder durch eine Tür oder Fenster. Für die Waschmaschine und Trockner ist Platz neben der Badewanne.

Das Grundstück von ca. 680qm hat ein gemauertes Gartenhaus mit 2 Räumen, 2 Carports, einer davon mit Schuppen, und einer Einfahrt in der 2 weitere PKW oder ein Wohnmobil parken können.

Es handelt sich um ein Eckgrundstück - die lange Kante hat einen unbefestigten Seitenstreifen und muss im Winter nicht geräumt werden. Die kurze Seite ist ein befestigter Gehweg und Weg zur Schule aus dem Wohngebiet. Eine Bushaltestelle mit Linien nach Ahrensburg und Hamburg ist nicht weit entfernt.

Die Nutzfläche ist nahezu 100qm bestehend aus Keller, Gartenhaus und Schuppen.

Die Solaranlage auf dem Dach stammt aus 2012 und hat noch mehrere Jahre die aus der Zeit stammende Vergütung von 24ct – dadurch haben wir mehr Geld eingenommen als für Strom ausgegeben.

Die Gasheizung wurde 2024 ersetzt, jetzt eine Vitodens 333 mit 100 Liter internem Heißwasserspeicher. Eine moderne Anlage, die auch über eine App von unterwegs eingestellt werden kann.

Insgesamt ein älteres Haus (1950 / 1980) mit gewachsenem Charme und den Annehmlichkeiten modernen Lebens.

Nachdem meine Tochter ausgezogen ist, sind Grundstück und Haus für mich zu groß und zu aufwendig allein zu unterhalten. Ich ziehe wieder in meine Heimatstadt in eine Wohnung, sobald das Haus neue Eigentümer gefunden hat.

Der Zustand des Hauses lässt es zu, sofort einzuziehen und dann Raum für Raum den eigenen Wünschen anzupassen oder erst ihm die eigene Prägung zu geben und dann einzuziehen.

Das Grundstück ist rechteckig in Süd-West-Ausrichtung mit der kurzen Seite im Süden und der langen Seite im Westen - nördlich und östlich sind Nachbargrundstücke. Die ca. 682qm bei üblicher Bebauung von 0,3 ließen eine Grundfläche von ca. 200qm zu, also ein Baukörper für mehrere Stadthäuser oder bei hälftig realgeteiltem Grundstück eine Geschoßfläche von 100qm - damit lässt sich was anfangen.

k.A.
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