Modernes KfW-40-Energiehaus mit Erdwärmepumpe in traumhafter Feldrandlage von Grasberg

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine außergewöhnliche Lage in ruhiger Sackgassenlage.

Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnkonzept gelegt. Auf ca. 168 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, familienfreundliches Raumangebot mit insgesamt 5 Zimmern. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,80 m schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein besonders helles und exklusives Wohngefühl.

Vor allem die Kinderzimmer im Obergeschoss überzeugen durch ihre außergewöhnliche Helligkeit: Jedes Zimmer verfügt über jeweils drei großzügige Fenster, die unglaublich viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Gleichzeitig eröffnet sich ein traumhafter, unverbaubarer Blick über Wiesen und Felder bis nach Lilienthal.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse über die gesamte Hausbreite mit hochwertiger Terrassenüberdachung über die komplette Terrassenfläche. Dadurch entsteht ein geschützter Outdoor-Wohnbereich, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Genießen des einzigartigen Ausblicks einlädt.

Besonderen Wohnkomfort bieten außerdem der großzügige Hauswirtschaftsraum, das moderne Gäste-WC mit Dusche, elektrische Rollläden, hochwertige Fliegenschutzfenster sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant angenehmes und energieeffizientes Raumklima.

Abgerundet wird das Angebot durch ein hochwertiges Doppelcarport mit großzügigem Abstellraum. Besonders praktisch ist der überdachte Durchgang direkt zum Hauswirtschaftsraum sowie in den Garten — ideal bei jedem Wetter und mit kurzen Wegen im Alltag.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus, das weitere großzügige Abstellflächen für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet.

Das ca. 711 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Als modernes KfW-40-Energiehaus überzeugt die Immobilie zudem mit hoher Energieeffizienz und zukunftsorientierter Technik. Die nachhaltige Beheizung über eine Erdwärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung: In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem PKW den Falkenberger Kreisel, von wo aus die Straßenbahnlinie 4 eine direkte Verbindung Richtung Bremen bietet.

Highlights:

•KfW-40-Energiehaus

•Baujahr 2021

•Erdwärmepumpe

•zentrale Be- und Entlüftungsanlage

•ca. 168 m² Wohnfläche

•711 m² Grundstück

•5 Zimmer

•ca. 2,80 m hohe Decken

•lichtdurchflutetes Wohnkonzept

•Kinderzimmer mit jeweils drei großen Fenstern

•praktischer Abstellraum im Obergeschoss

•elektrische Rollläden

•hochwertige Fliegenschutzfenster

•großzügige Terrasse über die gesamte Hausbreite

•Terrassenüberdachung über die komplette Terrassenfläche

•hochwertiges Doppelcarport mit großzügigem Abstellraum

•überdachter Durchgang zum Hauswirtschaftsraum und Garten

•zusätzliches Gartenhaus mit viel Stauraum

•großzügiger Hauswirtschaftsraum

•Gäste-WC mit Dusche

•ruhige Sackgassenlage

•traumhafter Weitblick über Wiesen und Felder

•gute Verkehrsanbindung Richtung Bremen

•modernes und familienfreundliches Wohnkonzept

Frei nach Vereinbarung.

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k.A.