Architektenhaus der Extraklasse - Großzügigkeit neu definiert

Hier präsentiert sich dieses freistehende Architektenhaus als Statement moderner Wohnkultur. Auf einem ca. 1.516 m² großen Grundstück zzgl. Anteil an der Zuwegung entfaltet sich ein Haus, das in Dimension, Ausstattung und Ausstrahlung seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde Großzügigkeit konsequent gedacht. Ein Entrée mit Eindruck: Der helle, repräsentative Eingangsbereich mit überdimensionalen Bodenfliesen setzt ein klares architektonisches Zeichen. Eine elegante Glas-Pendeltür lässt bereits erahnen, was folgt - und hält das Versprechen. DAS HERZSTÜCK: Ein Wohnbereich von beeindruckender Größe. Hinter der Tür eröffnet sich ein knapp 100 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Galerie und einer Deckenhöhe von teilweise über fünf Metern. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre aus Weite und Behaglichkeit. Der imposante Raum vereint Kochen, Essen und Wohnen auf höchstem Niveau. Selbst große Tafeln wirken hier fast filigran. Und doch entsteht sofort ein Gefühl von Zuhause. Die moderne Rational-Küche (2022) mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Einbaubackofen, Mikrowelle, LED-Beleuchtung u.v.m.) fügt sich klar und elegant in das offene Raumkonzept ein. Als stilvolle Raumtrennung dient ein zentral platzierter Kaminofen, der im Winter wohlige Wärme spendet und für besondere Gemütlichkeit sorgt. Flexibles ERDGESCHOSS - Gäste, Arbeiten, Wohnen: Vom Wohnbereich aus erschließt sich ein separater Gästebereich mit großem Zimmer, bodentiefen Fenstern, Ankleide und Vollbad - ideal für Besucher, Familienangehörige oder als private Rückzugsoase. Direkt an die Küche angrenzend befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum - durchdacht und funktional geplant. Neben dem Eingangsbereich liegt ein weiteres großzügiges Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Der angrenzende, optisch abgetrennte Bereich im Durchgang zur Garage bietet mit wenig Aufwand die Möglichkeit eines zusätzlichen Büros - ideal für Kundenverkehr oder Homeoffice. DACHGESCHOSS (Ausbau 2008) - Offenheit mit Perspektive: Eine maßangefertigte Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss (ca. 106 m² Wohnfläche). Hier erwartet Sie: . Ein großzügiges Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich, Schiebetür & Glaselementen . Ein modernes Badezimmer mit Dusche und großem Waschtisch . Ein offener Bürobereich mit großer Fensterfront & vielfältigen Stauraummöglichkeiten Der offene Blick in den Wohnbereich unterstreicht die architektonische Raffinesse. Bei Bedarf lassen sich hier mit geringem Aufwand weitere Schlafzimmer realisieren. GARAGE & Komfort: Die ca. 56 m² große Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge und ist mit wärmegedämmten Sektionaltoren sowie Fußbodenheizung ein Traum für jeden Hausherren. Ein direkter Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Außenzugang sorgen für höchsten Komfort. Weitere Stellplätze befinden sich vor den Garagen auf dem großzügigen Hof. AUSSTATTUNG - Zukunftsorientiert & Effizient: . Baujahr 2002 . Ca. 306 m² Wohnfläche (EG + DG) . 50 cm starke Außenwände . Überwiegend bodentiefe Kunststofffenster, teilweise elektrische Rollläden . Erdwärme-Heizung (2021 erneuerte Sole/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron) . Solaranlage . Umluftanlage . Energieklasse A Hier verbinden sich Energieeffizienz und modernes Wohnklima auf hohem Niveau. AUßENBEREICH: Der eingezäunte Garten bietet Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Fast jeder Raum ermöglicht einen direkten Zugang ins Freie. Zur Ausstattung gehören: . Drei Markisen über der Terrasse . Regenwasserauffangtank (ca. 7.000 Liter) . Gartenhaus . Großzügige Hoffläche mit zusätzlichen Stellplätzen FAZIT: Dieses exklusive Architektenhaus in Huxfeld vereint beeindruckende Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage. Ein repräsentatives Zuhause für Menschen, die Raum, Design und Individualität schätzen - hier bleiben keine Wünsche offen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen