Mehrfamilienhaus auf großflächigem und ebenerdigem Grundstück

Attraktive Immobilie mit umfassenden Sanierungen und Renovierungen

Entdecken Sie diese herausragende Immobilie, die im Jahr 1987 durch umfangreiche und wertige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen aufgewertet und die Bausubstanz entsprechend verbessert wurde. Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine ansprechende äußere Gestaltung, sondern auch durch wertvolle energetische Verbesserungen, die den Wohnkomfort erhöhen und die Betriebskosten senken.

Energetische Optimierungen:
- Das Dach wurde mit hochwertigen roten Dachziegeln neu eingedeckt und verfügt über eine 12 cm starke mineralische Wärmedämmung, die für eine optimale energetische Grundversorgung sorgt.

- Der Einbau von stilvollen Spitzgauben verleiht dem Dachgeschoss zusätzlichen Charme und sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

- Die Kellerdecke wurde ebenfalls gedämmt, wodurch eine angenehme Temperaturregulation im gesamten Gebäude gewährleistet wird.

- An allen Außenwänden wurde eine 8 cm starke mineralische Wärmedämmung angebracht, die den energetischen Standard der Immobilie weiter erhöht.

- Die zwei-fach verglasten Isolier-Sprossenfenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern verleihen der Immobilie auch ein elegantes Erscheinungsbild.

- Die Wetterseite des Gebäudes ist mit hochwertigem Naturschiefer verkleidet, was sowohl ästhetisch ansprechend als auch langlebig ist.

- Die restliche Außenfassade wurde mit einer stilvollen Holzschalung versehen, die dem Objekt einen warmen und einladenden Charakter verleiht.

Wohneinheiten und Außenanlagen:

Diese Immobilie bietet Ihnen insgesamt 6 vermietete Wohneinheiten mit einer großzügigen Wohnfläche von 460 m², ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und attraktive Rendite legen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1488 m² stehen Ihnen zudem 4
Garagen und 8 Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern einen hohen Komfort und Flexibilität bieten.

Outdoor-Highlights:
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf den zwei schönen Terrassen und in den Wintergärten, die den Bewohnern im Erdgeschoss eine ideale Möglichkeit bieten, die Natur zu erleben und den Alltag hinter sich zu lassen. Darüber hinaus laden die zwei Balkone dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.

Diese Immobilie vereint durchdachte Sanierungen, attraktive Wohnflächen und eine hervorragende Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Wohnanlage zu werden!