Gemütlichkeit im Zentrum von Grebenstein - 2 Einfamilienhäuser im Paket auf einem Grundstück

Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
249.500 €
Grundstück
ca. 599 m²
Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
249.500 €
Grundstück
ca. 599 m²
34393 Grebenstein - Grebenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBJX53RGQQ

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Objektbeschreibung

Mitten im historischen Stadtkern von Grebenstein bietet sich Ihnen eine Immobilienkonstellation, die man nur selten findet: Auf einem gemeinsamen Grundstück befinden sich zwei Häuser, die weitgehend getrennt voneinander genutzt werden können und dennoch durch den gemeinsamen Garten und eine gemeinsame Heizungsanlage miteinander verbunden sind. Beide Häuser verfügen über separate Hauseingänge und können dadurch unabhängig voneinander betreten und bewohnt werden. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Käufer, die Nähe und gleichzeitig Privatsphäre suchen - beispielsweise für zwei Generationen einer Familie, Eltern und erwachsene Kinder, zwei befreundete Familien oder auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Sonstiges
Eine besondere Immobilie - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten. Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie - Grundbuchauszug - Flurkarte - vermaßte Grundrisse - usw. Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 275 m²
Grundstück
ca. 599 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.500,00 €
Preis/m²
907,27 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Haus 1 befinden sich im Erdgeschoss der großzügige Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten sowie ein weiteres großes Zimmer, ein Badezimmer sowie die Küche (Einbauküche im Preis inkludiert) und mehrere Abstellräume.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad sowie bis zu 3 Schlafzimmer. Insgesamt gibt es 170qm Wohnfläche im Haus 1.

Im Haus 2, das über einen separaten Eingang verfügt, gibt es im Erdgeschoss einen großen & sehr hellen Lounge-/Essbereich sowie das separate Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie das 4. Badezimmer.

In einem weiteren Gebäude gibt es eine Werkstatt, die sich perfekt für Handwerker und Bastler nutzen lässt. Es gibt eine große Garage sowie ein fast geschlossenes Carport und ehemalige Stallungen für Ihre Fahrräder, etc.

Da der Eigentümer als Tischler perfekt gestalten konnte, finden Sie viele hochwertige Details im Haus; wie z.B.
- extra tiefe Einbauschränke im Schlafzimmer
- maßgefertigte Einbauküche

Viele Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Bitte finden Sie hier eine erste Übersicht:
- 2023/2024: neue Gaszentralheizung + neue Wärmepumpe für Warmwasser
- 2022-2025 Dachfenster
- 2019-2022: Giebelverkleidung
- 2005/2006: 2 Badezimmer
- 2022: Pflasterung der Wege im Garten

Lagebeschreibung

Auch die Lage macht dieses Angebot besonders. Die Immobilien liegen mitten im gewachsenen historischen Zentrum von Grebenstein.
Eine sehr ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto 150 Meter & REWE 500 Meter Fußweg),
- Kindergarten (300 Meter) und Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in 300 Meter Entfernung
Nach Kassel kommen Sie sowohl zügig mit dem Auto (20 Minuten) oder mit dem Zug in ca. 30 Minuten.
Das wunderschöne Umland bietet beste Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen & Radtouren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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