Wohn-/Bauern- u. ehem. Gasthaus (Hofstelle) Nähe Greding, Naturpark Altmühltal

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Gasthaus, bzw. Bauernhaus, Baujahr 1903. Nebengebäude, Baujahr 1975 mit 3 Garagen und einer Werkstatt. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1903 erbaut und später aufgestockt. Auf dem großen Grundstück steht ein sanierungsbedürftiges, bzw. abbruchreifes Stall-/Scheunengebäude, welches das Areal prägt. Im Hof befindet sich eine befahrbare, aber inzwischen aufgelassene Güllegrube. Außenwände des Haupthauses aus Jura-Kalkstein, Holzbalkendecken trennen die Geschoße. Viele Möglichkeiten für eine künftige Nutzung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Hackschnitzelheizung Baujahr 2012, welche umweltfreundliches Heizen ermöglicht . Es besteht die Option, die Scheune abzureißen und den großzügigen Hofbereich mit dem angrenzenden Garten zu verbinden. Diese Gartenfläche kann für Tierhaltung oder den Bau weiterer Gebäude genutzt werden.
Die Erschließung ist durch eine kommunale Wasserversorgung, Abwasseranlage und Stromversorgung gesichert. Des Weiteren ist eine Glasfaserverbindung im Bau.
Die Schulbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Anwesen.
Innenaufnahmen und Bestandsplan folgen.

Besichtigung nach Termin-Vereinbarung.

Das Angebot ist f r e i b l e i b e n d !