Modernes Doppelhaus mit Grundstück & Photovoltaik – Wohnen in Grefrath

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
354.793 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
354.793 €
Grundstück
ca. 300 m²
47929 Grefrath - Oedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2536MTH2I1HE

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Objektbeschreibung

Das Doppelhaus Behringen 116 steht für modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss und hoher Wohnqualität. Auf zwei Etagen genießen Sie rund 128 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich großzügiges, zugleich effizientes Wohnen wünschen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein Gäste-WC sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne rundet das Wohnglück ab. Besonders wichtig: Der angegebene Kaufpreis berücksichtigt bereits das Grundstück im Neubaugebiet – ebenso ist eine moderne Photovoltaikanlage im Preis enthalten, die Ihre Energiekosten senkt und Sie unabhängiger macht. Damit investieren Sie in ein zukunftssicheres Zuhause, das Komfort und Nachhaltigkeit verbindet.

Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten. Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten. Bitte beachten Sie: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp – bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem! Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt – maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher. Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
354.793,00 €
Preis/m²
2.771,82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

Offener Wohn- und Essbereich

Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich

Gäste-WC im Erdgeschoss

Drei Zimmer im Obergeschoss (z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro)

Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Hauswirtschaftsraum/Technikraum

Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden

Fußbodenheizung

Nachhaltiges Nahwärme-Konzept im Baugebiet

Photovoltaikanlage im Preis enthalten

Massive Bauweise (Stein auf Stein)

Markenprodukte im Bereich Sanitär und Ausstattung

Hausbau-Schutzbrief inkl. Festpreis- und Bauzeitgarantie, TÜV-geprüfter Qualität, Baufertigstellungsbürgschaft und mehr

Grundstück im Kaufpreis berücksichtigt

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet in Grefrath überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die gute Anbindung an die Region. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung entstehen hier moderne Häuser in einem harmonischen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in kurzer Zeit, ebenso Restaurants, Freizeit- und Sportangebote. Die niederrheinische Landschaft mit ihren Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein.

Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Über die A40 und A61 gelangen Sie schnell nach Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf und in die Niederlande.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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