Helles Doppelhaus mit Platz für die ganze Familie – inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
366.225 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
366.225 €
Grundstück
ca. 300 m²
47929 Grefrath - Oedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VMYXIJQ7JI

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Objektbeschreibung

Das Doppelhaus Duett 125 bietet modernes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung und einem hohen Maß an Komfort. Mit rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verbindet dieses Haus ein stilvolles Design mit einer durchdachten Grundrissgestaltung – perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich ein helles und freundliches Zuhause wünschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Die Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert, sodass Kochen und Geselligkeit perfekt miteinander verbunden werden können. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für praktischen Komfort. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Wohnkonzept ab. Das Haus entsteht auf einem Grundstück im Neubaugebiet Färberstraße in Grefrath. Der Preis berücksichtigt bereits das Grundstück sowie eine Photovoltaikanlage, die Ihnen energetische Unabhängigkeit und langfristige Kostenersparnisse ermöglicht.

Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten. Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten. Bitte beachten Sie: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp – bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem! Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt – maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher. Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
366.225,00 €
Preis/m²
2.861,13 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

Offener Wohn- und Essbereich

Helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Gäste-WC im Erdgeschoss

Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss

Hauswirtschaftsraum/Technikraum

Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Nachhaltiges Nahwärme-Konzept im Baugebiet

Photovoltaikanlage im Kaufpreis enthalten

Massive Bauweise (Stein auf Stein)

Hochwertige Markenprodukte im Bereich Sanitär und Ausstattung

Hausbau-Schutzbrief inkl. Festpreis- und Bauzeitgarantie, TÜV-geprüfter Qualität, Baufertigstellungsbürgschaft und mehr

Grundstück im Kaufpreis berücksichtigt

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet Färberstraße in Grefrath bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit einer modernen Infrastruktur. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft entsteht hier ein harmonisches Wohnquartier mit kurzen Wegen in die Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und gastronomische Betriebe befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Die niederrheinische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausflügen ins Grüne ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf oder in die Niederlande – ideal auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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