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Hochmodernes und energieeffizientes Traumhaus im Bauhausstil in Grefrath

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
47929 Grefrath - Mülhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARBFUSI3N8

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC auf einer Wohnfläche von 222,30 m² verteilt auf zwei Etagen, schafft dieses Haus Raum für Komfort und individuelle Lebensqualität. Das 627 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Grefrath und garantiert Ihnen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Das innovative Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, von Anfang an aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitzuwirken. So können Sie Grundrisse, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen planen, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die gehobene Ausstattung und die hochwertige Bauweise garantieren dabei eine langlebige und wertbeständige Immobilie.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 138.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
610.000,00 €
Preis/m²
2.747,75 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen gewählt, wobei allkauf Ihnen eine große Auswahl an hochwertigen Materialien bietet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Ob Parkett, Laminat, Vinyl oder Fliesen - alle Bodenbeläge bestechen durch Langlebigkeit, einfache Pflege und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit modernen Energiekonzepten wie KfW40 und KfW55 erfüllt das Haus höchste Effizienzstandards und ermöglicht Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Zudem ist das Haus ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während Echtholztreppen und hochwertige Sanitärobjekte den gehobenen Komfort unterstreichen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 627 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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