Großzügig leben auf höchstem Niveau - Ihre Stadtvilla mit Anspruch inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
573.900 €
Grundstück
ca. 495 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
573.900 €
Grundstück
ca. 495 m²
47929 Grefrath - Grefrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26URPLPJYFX1

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Objektbeschreibung

Stadtvilla 16 - großzügig wohnen mit Stil und Anspruch Die Stadtvilla 16 vereint zeitlose Eleganz mit beeindruckender Großzügigkeit und durchdachtem Wohnkomfort. Auf über 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Zuhause, das Raum für alles bietet, was im Leben zählt - Familie, Arbeit und Entspannung. Das Herzstück des Hauses ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen, lichtdurchflutet und einladend wird er zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Großzügige Fensterfronten öffnen den Raum zum Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen - für ein modernes Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Direkt an die Küche angeschlossen sorgen eine praktische Speisekammer sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für kurze Wege und spürbare Erleichterung im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über die offen gestaltete Diele gelangen Sie ins Obergeschoss - den privaten Rückzugsbereich der Familie. Hier erwartet die Eltern eine exklusive Wohlfühloase mit großzügigem Schlafzimmer, separater Ankleide und einem direkt angeschlossenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Der Kinderbereich liegt angenehm separat: Zwei geräumige Zimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wachsen und werden durch ein eigenes Kinderbad ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Die Stadtvilla 16 steht für modernes Wohnen auf höchstem Niveau - großzügig, elegant und gemacht für ein Leben mit Anspruch.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 495 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
573.900,00 €
Preis/m²
3.068,98 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)


Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Baunebenkosten
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***

Lagebeschreibung

Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken

Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region.
Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden.

Andrea Müller · 0171 2876423

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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