Ihr Traumhaus in Grefrath - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Technik

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
531.400 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
531.400 €
Grundstück
ca. 627 m²
47929 Grefrath - Mülhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGQNNBT3S4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 186,84 m² viel Raum für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 627 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet in Grefrath und schafft die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus die Bedürfnisse einer komfortablen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mitzugestalten und anzupassen - von der Grundrissplanung bis zur Innenausstattung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 138.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
531.400,00 €
Preis/m²
2.841,71 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Der KfW55-Standard garantiert einen besonders niedrigen Energieverbrauch und eine hohe Energieeffizienz. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, moderne Sanitärobjekte sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 627 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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