Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Grefrath - Individuelle Planung trifft hochwertige Bauqualität

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.870 €
Grundstück
ca. 512 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.870 €
Grundstück
ca. 512 m²
47929 Grefrath - Mülhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DM8QI85G2T

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Grefrath bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 192,67 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige 512 m² Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Planung des Hauses erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause optimal auf Ihre Lebensbedürfnisse abgestimmt wird. Profitieren Sie von einer gehobenen Ausstattung und viel Flexibilität bei der Bodenbelagsauswahl, die wir ganz nach Ihrem Geschmack realisieren - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett bietet Wärme und Natürlichkeit, Laminat ist pflegeleicht und robust, und Fliesen überzeugen durch Langlebigkeit und einfache Reinigung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Einfamilienhaus erfüllt den KfW55 Energiestandard, was Ihnen nachhaltige Energieeinsparungen und einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz sichert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 512 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.870,00 €
Preis/m²
2.538,19 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit individuell wählbarem Bodenbelag, der Komfort und Ästhetik vereint. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Die hochwertige Holzrahmenbauweise, Echtholztreppe und großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen die Qualität des Hauses. Zusätzlich sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen im Basispreis enthalten. Die Ausstattung wird durch Dämm- und Beplankungspakete sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen komplettiert, sodass Sie direkt mit dem Innenausbau starten können.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 512 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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