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Modernes Mehrfamilienhaus in Grefrath - Individuell geplant und energieeffizient gebaut



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Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
489.110 €
Grundstück
ca. 592 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
489.110 €
Grundstück
ca. 592 m²
47929 Grefrath - Mülhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRX396RWPX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Grefrath bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von 192,54 m² verteilt auf zwei Etagen, vereint dieses Objekt großzügiges Wohnen mit optimaler Raumaufteilung. Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sorgen für Komfort und Flexibilität für die ganze Familie oder mehrere Generationen. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 592 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.110,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.534,25 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt, sodass Sie die Vorteile verschiedener Materialien optimal nutzen können - von pflegeleichtem Laminat bis hin zu warmem Echtholz. Die Heizungsanlage basiert auf einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern Ihnen auch langfristig Energie- und Heizkosten spart. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luftdichtigkeitsmessung für optimale Dämmung. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch hochwertige Sanitärobjekte, Echtholztreppe und flexible Innenraumgestaltungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 592 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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