Ihr Zuhause für die ganze Familie - Flexibilität und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
589.770 €
Grundstück
ca. 592 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
589.770 €
Grundstück
ca. 592 m²
47929 Grefrath - Mülhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N1QBE9QT37

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Grefrath bietet Ihnen auf 205,03 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 592 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit insgesamt 6 Zimmern auf 2 Etagen, darunter 4 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, verbindet das Haus großzügigen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, um für optimale Lichtverhältnisse und Wohlbefinden zu sorgen. Als projektiertes Haus reagiert es flexibel auf Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse - so entsteht ein persönliches Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 592 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.770,00 €
Preis/m²
2.876,93 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt, wobei Sie aus hochwertigen Materialien mit hervorragenden Eigenschaften wählen können, die Langlebigkeit, Komfort und optische Vielfalt garantieren. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sicherstellt. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard und bietet damit ein besonders energiesparendes und umweltfreundliches Wohnkonzept. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die den gehobenen Anspruch unterstreicht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 592 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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