Wohnen mit Charakter

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
482.619 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
482.619 €
Grundstück
ca. 420 m²
47929 Grefrath - Mülhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZGEE1DEKK4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Grefrath bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf ca. 181,77 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das großzügige 420 m² große Grundstück im Wohngebiet bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 2 Etagen und 5 Schlafzimmern ist ausreichend Raum für Komfort und Privatsphäre vorhanden. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die Gestaltung des Bodenbelags erfolgt ganz nach Ihrem Geschmack - ob Holz, Fliesen oder Teppichboden, jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, von hervorragender Wärmeisolierung bis zu pflegeleichten Oberflächen. Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Wärmepumpe, die nicht nur Kosten spart, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, der für besonders energieeffizientes Bauen steht und Ihnen langfristig Energiekosten spart. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu gestalten. Sie profitieren von maximaler Flexibilität und können den Innenausbau selbst übernehmen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückgreifen, die Sie bei jedem Schritt unterstützen. Egal ob Sie sich für das Komplettpaket oder die Eigenleistung entscheiden - allkauf begleitet Sie mit kompetenter Beratung und umfangreichen Serviceleistungen auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 198.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
482.619,00 €
Preis/m²
2.651,75 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner Dämmung und dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, die für optimale Energieeffizienz und Komfort sorgen. Die Echtholztreppe verleiht dem Innenraum eine warme Atmosphäre. Der Bodenbelag wird individuell nach Ihren Wünschen ausgewählt, wobei Ihnen diverse Materialien mit ihren jeweiligen Vorteilen zur Verfügung stehen - etwa die natürliche Wärme und Langlebigkeit von Echtholz, die pflegeleichten Eigenschaften von Fliesen oder die angenehme Trittschalldämmung von Teppichböden. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Beheizung und Kühlung, gekoppelt mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Zusätzlich sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen im Basisumfang enthalten, ebenso wie eine hochwertige Haustechnik mit Rohrleitungen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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