Nicht wie alle anderen - Ihr Zuhause mit klarer Linie und viel Platz inkl. Grundstück!

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
466.900 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
466.900 €
Grundstück
ca. 420 m²
47929 Grefrath - Grefrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZLYCIT9JZC

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Objektbeschreibung

Design 12 - markante Architektur & großzügiges Wohnen mit Charakter Das Design 12 ist ein echter Blickfang: Die markante Fassadengestaltung verleiht dem Haus eine starke, unverwechselbare Ausstrahlung und hebt es deutlich von der Masse ab. Doch nicht nur außen überzeugt dieses Zuhause - im Inneren erwartet Sie auf über 160 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Raum für modernes Familienleben. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine zentrale Diele, die den Weg in die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich eröffnet. Hier entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt, der zum gemeinsamen Kochen, Leben und Entspannen einlädt. Fünf Zugänge ins Freie sorgen im Erdgeschoss für besonders viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, machen das Erdgeschoss besonders vielseitig und alltagstauglich. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein privater Rückzugsbereich für die ganze Familie: Die Eltern genießen ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt angeschlossener Ankleide, während zwei helle Kinderzimmer viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein echtes Highlight ist das ca. 161m² große Badezimmer, das mit seiner Größe und Ausstattung für Komfort und Entspannung sorgt - ein Ort, an dem der Tag entspannt beginnt und ausklingt. Das Design 12 verbindet markante Architektur mit Großzügigkeit und Wohnqualität - ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt und Raum für echtes Leben bietet.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
466.900,00 €
Preis/m²
2.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)


Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Baunebenkosten
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***

Lagebeschreibung

Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken

Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region.
Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden.

Andrea Müller · 0171 2876423

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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