Leben am Niederrhein – Ihr neues Zuhause in Grefrath wartet

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.604 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.604 €
Grundstück
ca. 570 m²
47929 Grefrath - Vinkrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SMZ1GVDQN

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Objektbeschreibung

Kompakt gebaut, großzügig gedacht, das Raumwunder 90 bietet erstaunlich viel Platz auf effizient geplanter Wohnfläche.

Mit dem „Raumwunder 90“ präsentiert Town & Country Haus

ein modernes Einfamilienhaus, das intelligentes Wohnen neu definiert. Auf ca. 90 m² Wohnfläche vereint dieses Haus Funktionalität, Gemütlichkeit und eine überraschend großzügige Raumwirkung.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung wirkt das Haus deutlich größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein modernes Wohnambiente mit viel Licht und einer angenehmen Offenheit. Große Fenster sorgen zusätzlich für ein freundliches und einladendes Raumgefühl.

Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Raumwunder 90 zeigt eindrucksvoll, dass komfortables Wohnen nicht von einer großen Wohnfläche abhängt. Jeder Quadratmeter wurde optimal geplant und effizient genutzt. Dadurch entsteht ein Zuhause, das sowohl wirtschaftlich als auch wohnlich überzeugt.

Besonders attraktiv ist dieses Haus für:

junge Familien

Paare mit Wunsch nach Eigentum

kostenbewusstes Bauen

moderne und nachhaltige Wohnkonzepte

Das Raumwunder 90 bietet ein hervorragendes Verhältnis aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit, perfekt für alle, die kompakt bauen und dennoch großzügig wohnen möchten.

Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.

Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.

Bitte beachten Sie:
Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll.
Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp, bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!

Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt, maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.

Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.604,00 €
Preis/m²
4.893,23 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ihr Town & Country Haus bietet Ihnen bereits in der Standardausführung eine hochwertige und zukunftssichere Ausstattung:Massive Bauweise (Stein auf Stein)Effizienzhaus-Standard (energieeffizient)Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung im gesamten HausDreifach verglaste FensterRolllädenModernes Bad mit Marken-SanitärobjektenIndividuelle Grundrissgestaltung möglichInklusive einzigartigerSicherheitsleistungen:FestpreisgarantieBauzeitgarantieTÜV-geprüfte BauqualitätBlower-Door-TestBauherren-Schutzbrief?? Maximale Sicherheit + volle Kostenkontrolle

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Vinkrath der Gemeinde Grefrath.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.Highlights der Lage:Ruhige, gewachsene WohnstraßeIdeale Lage für FamilienGute Anbindung Richtung Krefeld, Mönchengladbach und DüsseldorfEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im nahen UmfeldHoher Freizeitwert durch Natur und ländliche UmgebungDie Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Bauherren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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