Modernes Einfamilienhaus in Grefrath - Ihr Traumhaus mit allkauf

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
433.630 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
433.630 €
Grundstück
ca. 401 m²
47929 Grefrath - Mülhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GUL3712A2

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Grefrath bietet Ihnen die perfekte Kombination aus individueller Gestaltung und hochwertiger Ausführung. Mit 4 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche und zwei Etagen ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und persönliche Wünsche legen. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Das 401 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet rundet dieses Angebot ab und garantiert ein angenehmes Wohnumfeld. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren Vorstellungen. Als Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und so Ihrem Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Alternativ können Sie auch eines der allkauf Dienstleistungspakete wählen, die von umfassender Unterstützung bis zur kompletten Ausführung reichen. So bauen Sie flexibel und sicher Ihr Traumhaus. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise und die energieeffiziente Technik nach KFW55-Standard sorgen dabei für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
433.630,00 €
Preis/m²
3.053,73 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Der Bodenbelag wird individuell ausgewählt - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Boden bringt seine Vorteile mit: Parkett überzeugt mit natürlicher Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, Fliesen bieten Robustheit und eine einfache Reinigung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient arbeitet. Diese Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung Ihres Hauses.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus einen eleganten Charakter verleiht.

Lagebeschreibung

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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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