Wohnen und Arbeiten mit Alpenpanorama - exklusive Doppelhaushälfte nahe Ammersee ab sofort verfügbar

Diese repräsentative Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Massivbauweise und eine bis ins Detail sorgfältig umgesetzte Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf rund 203 m² Wohnfläche - verteilt über drei Ebenen - eröffnet sich ein großzügiges und zugleich harmonisches Raumgefühl, das durch einen vollständig ausgebauten Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ideal ergänzt wird. Die ruhige Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet einen weiten Blick ins Grüne - bei klarer Sicht reicht das Panorama bis zur Zugspitze. Das Erdgeschoss besticht durch seine ausgewogene Raumstruktur: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Südterrasse, die Küche zur angrenzenden Ostterrasse, während das nach Süden ausgerichtete Büro oder Gästezimmer über einen eigenen Terrassenzugang verfügt. Dezent integrierte Nebenräume ergänzen diese Ebene funktional. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein elegant gestaltetes Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit Südbalkon vereint. Im Dachgeschoss bietet ein eigenständiges Studio mit Küche, modernem Duschbad sowie weiterem Südbalkon ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder als privater Rückzugsbereich. Der ausgebaute Keller umfasst einen Technik- und Waschraum sowie drei vielseitig nutzbare Räume mit großem Gestaltungspotenzial - etwa als Fitness-,Musik-, Büro oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Anwesen durch einen gepflegten Garten mit direktem Zugang zu umliegenden Joggingwegen, eine geschmackvoll gestaltete Gartenhütte sowie eine Garage und ein Stellplatz. Öffentliche Stellplätze in der Seitenstraße sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein stilvoll gestaltetes Vordach Fassade, Fenster und Türen schützt und Funktionalität mit architektonischer Eleganz verbindet. Ein exklusives Zuhause von hoher Qualität mit beeindruckendem Alpenpanorama.

Sonstiges
Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Förderungen & Handwerker: Wir unterstützen Sie umfassend bei Förderungen und Sanierungen. Auf www.foerderdatenbank.de finden Sie zahlreiche staatliche Programme. Zusätzlich vermitteln wir zuverlässige Sanierungs- und Dienstleistungspartner - von geförderten energetischen Maßnahmen bis hin zu Umzug und Entrümpelung. Alles aus einer Hand.

Stichworte
Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 284,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen