Gepflegt, großzügig, vielseitig - provisionsfrei

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich im Herzen von Greifenstein und besticht durch seine solide Bauweise sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 168 m², verteilt auf insgesamt acht Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 348 m² und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie eine Garage und weitere Freistellplätze. Ein kleiner, pflegeleichter Garten und eine sonnige Terrasse laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahrzehnte instandgehalten, weist jedoch einen gewissen Modernisierungsbedarf auf. Dies eröffnet den neuen Eigentümern die Chance, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß auszustatten. Die Substanz des Hauses ist solide, sodass eine gute Grundlage für Renovierungen und individuelle Anpassungen vorhanden ist. Mit ihrem Charme und der klassischen Architektur erzählt die Immobilie die Geschichte eines Hauses, das bereits Generationen ein Zuhause geboten hat - und nun bereit ist, einer neuen Familie Raum für ihre Zukunft zu schenken. Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 13.09.2025, 347 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1912, Bj. Anlagentechnik 2004.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 46,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen