Raum für Ihre Ideen! Einfamilienhaus mit Potenzial in Greifenstein-Beilstein

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 728 m²
35753 Greifenstein - Beilstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WFUGBZW6UY

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Potenzial in Greifenstein-Beilstein Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 verbindet charmanten Altbau-Charakter mit großzügigem Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² erwarten Sie vier flexible Schlafzimmer, zwei Badezimmer und helle Funktionsräume - perfekt zugeschnitten auf das Zusammenleben mit der ganzen Familie. Das absolute Highlight ist das ca. 728 m² große Grundstück: Ein grünes Paradies, das Ihnen viel Freiraum für Gartenprojekte, Spielbereiche oder künftige Erweiterungen bietet. Dank der Vollunterkellerung und einer eigenen Garage stehen Ihnen zudem reichlich Stau- und Nutzflächen zur Verfügung. Das Objekt ist bereit für eine umfassende Modernisierung. Nutzen Sie das enorme Potenzial, um dieses solide Haus mit zeitgemäßen Akzenten in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt. Gerne übersenden wir Ihnen danach weitere Objektunterlagen und Bilder.

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 728 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.213,41 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.51
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstücksfläche: ca. 728 m²

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Baujahr: 1965

Zustand: Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Heizung: Zentralheizung (Öl)

Stellplatz: 1 Garage

Energieeffizienz: Klasse H

Lagebeschreibung

Die im westlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises befindliche Gemeinde Greifenstein, unterteilt sich die Ortsteile Allendorf, Arborn, Beilstein, Greifenstein, Holzhausen, Nenderoth, Odersberg, Rodenberg, Rodenroth und Ulm. Die Gemeinde ist für die Burg Greifenstein und ihrer Barockkirche als Sehenswürdigkeiten bekannt. Die Ulmbachtalsperre ist der ideale Ort für Wanderer, Biker oder Erholungssuchende. Darüber hinaus bietet Greifenstein zwei Freibäder sowie das Natur-Erlebnis-Camp. Mit dem ansässigen Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie Ärzten, einer Apotheken und Banken ist für den täglichen Bedarf der Einwohner gesorgt. Die Gemeinde Greifenstein verfügt über drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen. Autobahnanschlussstellen wie Ehringshausen, Wetzlar-Ost und Herborn-Süd an die A45 sowie an die Bundesstraße 49 können innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreicht werden und gewährleisten somit eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Greifenstein an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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