Dieses Haus lässt keine Wünsche offen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
413.100 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
413.100 €
Grundstück
ca. 570 m²
17489 Greifswald - Nördliche Mühlenvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQ8PJSYQPR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Grüne Oase mitten im Getümmel

Objekt

Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für große Familien als auch für Mehrgenerationswohnen. Mit 9 Zimmern verteilt auf 2 Etagen bietet es mit ca. 208 m² Wohnfläche viel Platz für Kinder, Homeoffice, Hobbys und Gäste. Das Haus kann als eine Wohneinheit oder auch getrennt als zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen sofort genutzt werden. Das ermöglicht es, das Haus flexibel nach Ihren Wünschen zu gestalten: Ob Vermietung, Eltern mit Kindern, zusammenlebende Generationen oder eine Kombination aus beiden. Hier findet jeder seinen Raum. Der sonnige, grüne Innenhof auf dem Insgesamt ca. 570 m² großen Grundstück lädt zum gemeinsamen Spielen und Entspannen ein. Der hierfür hergerichtete Pavillon im Zentrum des Gartens ist Ihre zukünftige Oase im Grünen. Das Nebengebäude bietet zudem eine tolle Werkstatt für handwerkliche Projekte, eine große Garage (11 m tiefe) mit viel Platz für Fahrzeuge oder Freizeitmaterialien. Zusätzlich sind weitere Außenstellplätze vorhanden. Das Haus in Fachwerkbauweise, mit Kunststofffenstern und Zentralheizung sorgt für ein behagliches, modernes Zuhause für die ganze Familie. Das Haus kann nach Vereinbarung sofort selbst genutzt werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
413.100,00 €
Preis/m²
2206.73 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt; Waschküche; Außenbad; separte Zugänge
- Einbauküche
- Nebengebäude
- Photovoltaikanlage
- Kaminanschluss

Die Immobilie überzeugt durch folgende Aussattungsmerkmale:

. Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
. Baujahr: ca. 1930
. Kernsanierung: ca. 1999
. Wohnfläche: ca. 208 m²
. 9 Zimmer (Einheit EG: 4, Einheit OG: 5), flexibel nutzbar
. 570 m² Grundstück
. Zentrumsnahe Lage in Greifswald
. Fachwerkbauweise
. Kunststofffenster mit Außenrollläden; Baujahr: ca. 1999/2005
. Garage mit ca. 11 m Tiefe
. Weitere Außenstellplätze für Pkw
. Nebengebäude mit Werkstatt, Waschküche und Außenbad
. Sonniger, grüner Innenhof mit Pavillon und Wäscheplatz
. Flexible Nutzung für Familien oder Mehrgenerationen.
. Zentralheizung; Energieträger: Gas; Baujahr: ca. 2023
. Zwei Balkonkraftwerke; Baujahr ca. 2024

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im Herzen der familienfreundlichen Stadt Greifswald. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Parks und einer guten Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das nächste Café, den Supermarkt und verschiedene Kindereinrichtungen. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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